T2 luminoso di 37 mq tranquillo a Parigi 11 con vista libera a 378000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Ambiente tranquillo : Sì
- Double esposizione : Sì
- Cantina : Sì
- Spese mensili : 100 €
Visita guidata
Immaginate un appartamento che si estende nel cuore dell'11e arrondissement di Parigi. All'ingresso, una sensazione di tranquillità vi accoglie. Ecco che vi trovate in un condominio in pietra, classico e rassicurante, dove regna una vera discrezione. Al piano, senza ascensore, si sviluppa questo bilocale di sorprendente calma. Il soggiorno, ampio – ventuno metri quadrati –, offre immediatamente questa sensazione di spazio dove si può ricevere senza dover spostare i mobili.
Il punto forte: la luce. Le finestre orientate da entrambi i lati si affacciano su un cortile pavimentato, popolato di verde e senza alcuna vista disturbante. Per chi cerca una bolla di tranquillità a Parigi, difficile fare di meglio. La disposizione delle stanze è stata pensata per evitare perdite di spazio, ogni angolo trova il suo utilizzo. Si nota subito: qui, ogni metro conta.
Spingendo la porta della zona notte, si scopre una camera di tredici metri quadrati. Elegante, invita al completo riposo. Il fascino dell'antico si rivela a prima vista: parquet preservato, soffitto alto – quasi tre metri. Questo dettaglio cambia tutto, creando un'atmosfera calda, quasi avvolgente. Ingegnoso, i numerosi ripostigli liberano spazio e contribuiscono a questo equilibrio: nulla è in disordine, l'ordine regna sovrano.
- Serenità presente grazie a un indirizzo ricercato
- L'eleganza della doppia esposizione per risvegli dolci
- Condominio ben curato, spazi comuni impeccabili
- Locale biciclette, cantina al piano interrato – ulteriori ripostigli senza compromessi
- Spese contenute a 100€/mese: una gestione serena delle spese
Qualche tocco di restyling da prevedere? Certo. Questo vi lascia piena libertà per infondere il vostro stile, preservando al contempo la nobiltà dei materiali originali. Godetevi il meglio di entrambi i mondi: vivacità urbana a pochi passi, ma rifugio silenzioso per ritrovare i vostri pensieri.
Un immobile di questo genere nell'11 di Parigi è raro. Saprà affascinare gli amanti di luoghi singolari, lontani dal rumore e pronti a prestare attenzione ai dettagli. Fate la scelta di un appartamento dove la luce e la calma fanno legge. Questo rifugio discreto aspetta solo voi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi metri dalla metropolitana Charonne, questo pied-à-terre di 37,80 mq incarna la calma urbana. I raggi del sole attraversano l’appartamento senza sforzo, grazie alla sua doppia esposizione e al panorama che si apre su un cortile lastricato, subtilmente alberato. Risultato: da mattina a sera, godrete di un luogo al riparo da sguardi indiscreti, lontano dal trambusto — un lusso a Parigi.
Gli spazi sono studiati per non sprecare nulla. Armadi discreti, angoli ingegnosi, ogni area è stata ottimizzata senza sacrificare il comfort. Il quartiere, noto per il suo dinamismo, garantisce un reddito locativo solido. Le spese correnti, invece, rimangono contenute. È un bel equilibrio tra rendimento patrimoniale e serenità.
Lascate parlare la vostra ispirazione. Questo immobile attende un nuovo soffio decorativo: potete ridefinire l'atmosfera, rivelare il fascino dell'antico, o privilegiare la funzionalità. Che siate investitori esperti in cerca di un attivo affidabile, o giovani coppie pronte a scrivere una nuova storia, questo indirizzo vi accoglie a braccia aperte, autentico e ricco di promesse.
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