Appartamento 4 locali 80 mq con terrazza a Joinville le Pont 2200€ mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : Piano terra
- Anno di costruzione : 2014
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Ecco l'indirizzo che riunisce l'essenziale: un appartamento riservato di 80 mq nel cuore di Joinville-le-Pont, a due passi da tutto ciò che conta, ma lontano dal trambusto, a soli 6 minuti dal RER. Qui, si cerca la fluidità di una vita al riparo dallo stress. Le 4 stanze si organizzano in un piano giardino aperto su una terrazza e un ampio giardino privato.
Appena varcato la soglia, impossibile non notare l'impressione di spazio: 3 metri di altezza sotto soffitto, è la promessa di una respirazione, di una luce che circola liberamente da un capo all'altro dell'abitazione. A titolo di esempio, questi volumi permettono di integrare sia una biblioteca monumentale che un'opera d'arte o un insieme di mobili di design, mantenendo quel senso di equilibrio e apertura.
Al centro della stanza, si scopre un soggiorno luminoso, vero cuore del focolare. La cucina, elegante e perfettamente organizzata, si apre su questo spazio living senza pareti superflue – un invito ai momenti condivisi, che si tratti di un aperitivo improvvisato o di una grande tavola familiare. Il prolungamento sulla terrazza consente, al minimo raggio di sole, di gustare un caffè all'esterno o di ricevere amici in tutta discrezione.
- Posizione strategica a Joinville-le-Pont, accesso facile a tutti i mezzi pubblici
- Stato raro: 4 stanze, tre camere ben bilanciate, pensate sia per la vita familiare che per ricevere
- Bagno privato per la suite matrimoniale, con cabina armadio discreta
- Terrazza e giardino privato di circa 80 mq, spazio raro in centro
- Due posti auto sicuri, un vero sollievo quotidiano
La suite matrimoniale si presenta qui come un rifugio di calma. Bagno integrato, cabina armadio a portata di mano – nulla è stato lasciato al caso per garantire l'intimità e il comfort. Le altre due camere si adattano volentieri: studio luminoso per lo smart working, camera per gli ospiti o mondo per bambini... ognuno il suo uso. Le loro aperture sul giardino portano un sollievo visivo, un'anima “casa in città”.
Una lavanderia separata, una residenza dotata di un sistema di sicurezza affidabile: i dettagli pratici non mancano. La terrazza orientata idealmente prolunga lo spazio vitale all'esterno, perfetta per trasformare ogni giorno in un momento privilegiato. Questo bene raro coniuga innovazione architettonica e semplicità d'uso - una gemma per cittadini esigenti.
Per quanto riguarda il quotidiano, tutto è a portata di mano: scuole rinomate, negozi vivaci, collegamenti rapidi per Parigi. In sintesi: questo appartamento si distingue, grazie ai suoi punti di forza poco comuni e alla sua atmosfera singolare. Se stai cercando un pied-à-terre esclusivo, dove coniugare esigenza e benessere non è più un mito, questo luogo saprà rispondere a tutte le tue aspettative.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo un raro appartamento di quattro locali al piano giardino, a Joinville-le-Pont. Questo immobile è accompagnato da un ampio giardino privato di circa 80 mq. Immaginate di gustare un caffè mattutino al riparo da sguardi indiscreti, o di improvvisare un barbecue in una sera d'estate, senza vicini curiosi.
La terrazza, esposta a sud-ovest, beneficia dei raggi del sole dalla fine della mattina fino al tramonto. È il tipo di orientamento che cercano gli amanti della luce, ma anche gli investitori esperti. L'indirizzo non è affatto banale: a soli sei minuti dal RER. Per i lavoratori e le famiglie, la mobilità e l'attrattiva non sono più da dimostrare.
Il palazzo, recente – consegnato nel 2014 – presenta finiture di alta gamma, lontane dagli standard classici. Gli spazi trasmettono una vera sensazione di serenità, mantenendo la vicinanza immediata ai negozi e ai servizi essenziali. Ecco il compromesso perfetto tra tranquillità e vita urbana, in un'area dove la domanda locativa non diminuisce. Qui, ogni dettaglio conta – e si percepisce, dal portone alla siepe del giardino.
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