Vente appartement 13 m² avec terrasse à Saint Maur des Fosses pour premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : 40 m²
- Prix actuel : 129000 €
- Prix au m² : 9923.08 €/m²
Visite guidée
Nous vous ouvrons les portes d’un appartement singulier de 13 m², niché au cœur de Saint Maur des Fossés. Le quartier du Parc de Saint Maur s’impose ici comme une valeur-refuge, où élégance et tranquillité côtoient le quotidien.
Première acquisition ? Ce lieu apporte une réponse concrète à ceux qui recherchent efficacité et style. Ici, on sent tout de suite l’attention portée à chaque mètre carré, sans rien sacrifier à l’allure contemporaine.
Dès l’entrée, la pièce principale s’offre à vous : tout est à sa place, rien ne déborde. La cuisine – équipée dans les moindres détails – vous attend. Optimiser chaque espace est devenu un art, et la lumière naturelle vient souligner ce travail d’orfèvre en matière d’agencement. Ce n’est pas un simple studio, c’est un écrin pratique où l’on circule aisément.
Ce bien intègre aussi une salle d’eau ingénieuse avec WC, pensée pour le maximum de confort dans un volume réduit. Compact ne veut pas dire austère : ici, tout sonne juste.
- Imposante terrasse de 40 m² : un espace à ciel ouvert, invitant à savourer chaque rayon de soleil ou à recevoir amis et famille. Pensez à un déjeuner d’été, à portée de main.
- Copropriété de 1890, où le charme originel dialogue avec les rénovations récentes. Allure d’antan, esprit d’aujourd’hui.
- Vie pratique à l’honneur : à deux pas des commerces et du RER, pour rejoindre Paris ou organiser vos sorties sans contrainte.
- Travaux récents, prestations au goût du jour. Rien n’est laissé au hasard pour garantir une expérience résidentielle optimale.
- En option, une cave pour stocker ce qui ne doit pas encombrer le quotidien. Un vrai plus, rarement négligeable en ville.
La performance énergétique affiche une note F. Pour une enveloppe annuelle comprise entre 360 € et 530 € selon vos usages, la maîtrise du budget chauffage reste accessible. Peu d’espaces, peu de perte.
Le vrai coup d’éclat ? Cette terrasse gigantesque pour la taille du bien. Imaginez vos pauses café, les barbecues improvisés ou simplement un moment de calme après le tumulte professionnel. Ici, la vie intérieure et extérieure s’entremêlent discrètement. Le quartier, quant à lui, fusionne la quiétude résidentielle et le dynamisme du commerce local sans jamais empiéter sur la sérénité.
Pour finir, ce pied-à-terre à Saint Maur des Fossés transcende les propositions classiques du marché. Si vous aspirez à conjuguer emplacement de choix, organisation optimisée et parcelle de liberté à l’air libre, cette opportunité mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un pied-à-terre pensé dans les moindres détails : cet appartement de 13 m², fraîchement modernisé, se niche à Saint Maur des Fossés, dans le secteur très convoité du Parc de Saint Maur. Difficile de faire mieux pour qui apprécie la proximité des petits commerces et la facilité d'accès aux transports, que ce soit pour votre quotidien ou pour séduire un futur locataire exigeant.
L’atout insoupçonné ? Une terrasse impressionnante de 40 m². Un extérieur qui change la donne : la pièce à vivre s’étend, la qualité de vie bascule. Ici, on dîne entre amis, on savoure un café au soleil ou on débranche après une journée dense. Ce genre d’atout, c’est le genre de détail décisif pour valoriser votre bien à la revente ou à la location.
Cet appartement coche toutes les cases de l’investissement pertinent. Un placement soigneusement réfléchi, que ce soit pour un premier pas vers la constitution de patrimoine, ou pour ajouter une perle rare à votre portefeuille immobilier. Voilà ce que l’on appelle concrètement une opportunité à saisir.
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