Maison à rénover 54m² avec jardin à Saint Maur des Fosses à 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 54 m²
- Surface terrain: 265 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Cheminée: Oui
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Environnement calme: Oui
- Prix: 430000,0 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison indépendante de 54m² située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé d'Adamville. Son ambiance chaleureuse et son potentiel font de cette propriété un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la rénovation. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré, qui vous offre un espace extérieur calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Entrez et laissez-vous transporter par les espaces de vie bien agencés:
- Surface habitable de 54.08m² dans un cadre intimiste
- Charmante cheminée dans le séjour pour une ambiance cocooning
- Combles actuellement accessibles avec un potentiel d'aménagement intéressant
- Parcelle verdoyante de 265m² pour des moments de détente
- Garage indépendant pour stationner en toute sécurité
En pénétrant dans cette maison, vous découvrez tout d'abord une cuisine équipée, idéale pour préparer des repas conviviaux. Poursuivez votre visite vers le salle à manger/séjour lumineux, sublimé par sa cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une chambre confortable ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en dressing, selon vos besoins.
La salle de bains et les WC séparés apportent un confort supplémentaire dans cette configuration. En outre, le sous-sol partiel avec accès extérieur vous offre un espace de rangement précieux. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison selon vos goûts et de l'agrandir pour y réaliser votre projet de vie. À quelques pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Cette maison indépendante de 54m² à Saint-Maur-des-Fossés offre un potentiel d’agrandissement et de réhabilitation idéal pour les investisseurs, tout en bénéficiant d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Située à seulement 450m des commerces et à 900m des écoles, elle garantit un cadre de vie agréable et pratique. Avec un sous-sol partiel et des combles aménageables, ce bien représente une opportunité rare à saisir dans un quartier prisé.
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