T2 40 mq ristrutturato in affitto a Gentilly a 923€, ideale per studenti
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Affitto : 923 €
- Prezzo al mq : 23.07 €/mq
- DPE Energia : D (250 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : D (50 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Lasciatevi conquistare da questo bilocale di 40 mq nel cuore di Gentilly. Qui, l'alleanza tra eleganza moderna e vera praticità si impone fin dal primo passo. Il soggiorno, spazioso, è letteralmente inondato di luce naturale. Invita tanto a confidenze improvvisate quanto a serate tranquille, in famiglia o con gli amici.
L'organizzazione degli spazi è straordinariamente efficiente. Ogni metro quadrato conta, nulla è lasciato al caso. In questo appartamento, trovate:
- Un ampio soggiorno in parquet, ristrutturato con gusto
- Una camera accogliente, vero rifugio propizio al riposo
- Una cucina completamente attrezzata dove ogni ricetta diventa un gioco da ragazzi, conviviale e pratica
- Un bagno ben curato, dotato di finiture contemporanee
- Un riscaldamento individuale a gas, per un benessere tutto l'anno
La disposizione precisa garantisce una sensazione di fluidità. La camera offre diverse soluzioni di stoccaggio, e il soggiorno, progettato per ricevere, si adatta sia ai ricevimenti che alle giornate solitarie.
Sul fronte pratico, questo indirizzo spunta tutte le caselle giuste: RER B a due passi, diverse linee di autobus e negozi essenziali all'angolo della strada. Vivere qui significa dimenticare le costrizioni quotidiane. Il quartiere, tranquillo senza essere sonnacchioso, consente di mescolare vita cittadina e dolcezza residenziale. Un luogo ideale per chi cerca un equilibrio reale.
In sintesi, questo appartamento offre:
- Accesso diretto ai trasporti, un vantaggio raro per esplorare o raggiungere Parigi rapidamente
- Spazi perfettamente calibrati e confortevoli
- Ristrutturazione recente, pronto ad accogliere i vostri ricordi e il vostro arredamento
- Ambiente tranquillo, negozi e servizi a due passi
- Un vero potenziale di apprezzamento nel tempo
Questo bene raro a Gentilly saprà conquistare chiunque pretenda affidabilità, comfort e risparmio di tempo. A mio avviso, questo tipo di opportunità fa tutta la differenza tra un investimento ordinario e un patrimonio duraturo. Siete pronti a trasformare questo luogo in un vero punto d'appoggio?
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bilocale di 40 mq, ristrutturato da cima a fondo. Una scelta sagace sia per un pied-à-terre urbano che per costruire o diversificare un portafoglio immobiliare. Lo spazio principale, generoso in volume, è inondato di luce naturale. La camera da letto separata offre tranquillità e intimità lontano dal trambusto urbano.
Questo immobile affonda le radici nel cuore di Gentilly. Qui, tutto si raggiunge a piedi. Un salto fino ai negozi del quartiere, una corsa mattutina o un treno preso al volo tramite il RER B – la mobilità non è frutto dell'immaginazione. Questo indirizzo segna tutte le caselle per l'investitore: forte attrattività, ritmo di locazione costante e sicurezza della posizione.
Riscaldamento individuale a gas, interni ripensati per una vita contemporanea, nulla è stato lasciato al caso. Acquistare questo immobile significa scegliere la serenità in un contesto urbano senza compromessi.
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