Villetta 5 locali 100 mq con giardino e laboratorio a Pontault-Combault 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Anno di costruzione : 1927
- Superficie abitabile : 100 mq
- Superficie del terreno : 413 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione principale : Est
- Consumo energetico : 408 kWh/mq/anno
Visita guidata
Desiderate unire carattere e potenziale, senza compromessi? Stabilite le vostre valigie a Pontault-Combault. Immaginate una casa degli anni '20, intrisa di storia, che si offre a voi: 100 mq da trasformare e arredare secondo i vostri desideri. Alcuni sognano un'estensione. Altri preferiranno aprire la cucina sulla sala da pranzo, stimolando scambi e convivialità.
Appena attraversato il soglia, un ingresso indipendente vi accoglie. Il soggiorno si fa domestico in un attimo, inondato dalla luce naturale che si insinua generosamente. La chiarezza ambientale dona a ogni momento la freschezza di una mattina nuova.
- Al piano superiore, tre camere piacevoli, progettate per garantire intimità e tranquillità
- Due servizi pratici, ideali per semplificare la quotidianità — non più code al mattino
- Un giardino riservato rivolto a Ovest e una terrazza soleggiata per rallentare il ritmo
- Laboratorio spazioso di 40 mq dotato di una cucina estiva: il posto ideale per bricolage, reinventare o condividere
- Servizi a portata di mano: negozi, scuole… tutto a due passi
Il piano terra moltiplica gli argomenti. La cucina, dotata di un’apertura sulla sala da pranzo, invita a un gastronomia partecipativa. Da lì, dirigetevi sulla terrazza per godervi una cena sotto le stelle o un semplice caffè mattutino. Il giardino promette i suoi momenti sospesi — lettura in tutta riservatezza o piccole feste improvvisate.
Il piano superiore non è da meno: luce attraversante, vista libera, atmosfera tranquilla. Accanto, un secondo servizio con WC. Pratico, soprattutto quando la tribù si ingrandisce o quando gli amici sono in visita. Senza dimenticare la prossimità del RER E, preziosa per raggiungere Parigi senza stress o deviazioni.
Il laboratorio ha i suoi estimatori. Giardiniere della domenica? Creativo a 360 gradi? Amante dei grandi spazi di stoccaggio? I 40 mq disponibili, con una cucina estiva, si adattano a tutti i progetti. Qui, ogni giorno può iniziare all'insegna della scoperta. A pochi passi, potrete godere del Parco della Mairie e della Medioteca, bolle d'aria e cultura nel naturale prolungamento della vostra quotidianità.
Questa casa a Pontault-Combault è molto più di una semplice opportunità. Mettere la tranquillità e la luce al vertice delle vostre esigenze. Vivere qui significa scegliere l'evidenza di un luogo da plasmare: una base familiare solida, o un terreno vergine per dare forma ai vostri progetti personali.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Pontault-Combault, questo padiglione di 100 mq attira l'occhio degli intenditori. L'orientamento a Ovest trasforma ogni stanza in un gioiello inondata di luce, mentre il giardino cattura il sole già dal pomeriggio. Non è solo una semplice casa: è un luogo di gioco per coloro che amano plasmare il proprio interno a propria immagine. Immaginate un doppio soggiorno, una cucina contemporanea che apre la prospettiva sulla sala da pranzo, o addirittura espandere grazie al laboratorio di 40 mq situato in fondo al giardino. Siete a due passi da tutti i servizi quotidiani: negozi, scuole, servizi essenziali. La stazione RER E facilita gli spostamenti, collegandovi senza sforzo a Parigi. A coloro che mirano a consolidare o diversificare il proprio patrimonio, questo immobile offre un potenziale locativo solido e una vera libertà di evoluzione. Una base sicura, qualche libertà per creare, così inizia un'operazione patrimoniale ragionata.
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