Pavillon 5 pièces 100 m² avec jardin et atelier à Pontault-Combault 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1927
- Surface habitable : 100 m²
- Surface terrain : 413 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition principale : Est
- Consommation énergétique : 408 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous souhaitez allier caractère et potentiel, sans compromis ? Posez vos valises à Pontault-Combault. Imaginez un pavillon des années 1920, empreint d’histoire, qui s’offre à vous : 100 m² à transformer et agencer selon vos propres envies. Certains rêveront d’une extension. D’autres préféreront ouvrir la cuisine sur la salle à manger, suscitant échanges et convivialité.
Dès le seuil franchi, un hall indépendant vous accueille. Le salon s'apprivoise instantanément, baigné par la lumière naturelle qui s’y faufile généreusement. La clarté ambiante donne à chaque moment la fraîcheur d’un matin neuf.
- À l’étage, trois chambres agréables, conçues pour garantir intimité et quiétude
- Deux salles d’eau pratiques, idéales pour simplifier le quotidien — plus question de file d’attente le matin
- Un jardin confidentiel tourné vers l’Ouest et une terrasse ensoleillée pour ralentir le rythme
- Atelier spacieux de 40 m² équipé d’une cuisine d’été : l’endroit rêvé pour bricoler, réinventer ou partager
- Commodités dans un mouchoir de poche : commerces, écoles… tout à deux pas
Le rez-de-chaussée multiplie les arguments. La cuisine, dotée d’une ouverture sur la salle à manger, invite à la gastronomie participative. De là, filez sur la terrasse pour profiter d’un dîner à la belle étoile ou d’un simple café matinal. Le jardin, lui, promet ses propres instants suspendus — lecture en toute discrétion ou petite fête improvisée.
L’étage n’est pas en reste : lumière traversante, vue dégagée, atmosphère paisible. À côté, une deuxième salle d’eau avec WC. Pratique, surtout lorsque la tribu s’agrandit ou que les amis sont de passage. Sans oublier la proximité du RER E, précieuse pour rejoindre Paris sans stress ni détour.
L’atelier a ses adeptes. Jardinier du dimanche ? Créatif tous azimuts ? Amoureux des grands rangements ? Les 40 m² disponibles, avec une cuisine d’été, s’adaptent à tous les projets. Ici, chaque journée peut commencer sous le signe de la découverte. Vous bénéficiez, à quelques pas, du Parc de la Mairie et de la Médiathèque, bulles d’air et de culture dans le prolongement naturel de votre quotidien.
Ce pavillon à Pontault-Combault est bien plus qu’une simple opportunité. Il place la tranquillité et la lumière au sommet de vos exigences. Vivre ici, c’est choisir l’évidence d’un lieu à façonner : une base familiale solide, ou un terrain vierge pour donner corps à vos projets personnels.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Pontault-Combault, ce pavillon de 100 m² attire l’œil des connaisseurs. L’orientation à l’Ouest transforme chaque pièce en écrin baigné de clarté, tandis que le jardin capture le soleil dès l’après-midi. Ce n’est pas qu’une simple maison : c’est un terrain de jeu pour ceux qui aiment façonner leur intérieur à leur image. Imaginez un double-séjour, une cuisine contemporaine ouvrant la perspective sur la salle à manger, ou même agrandir grâce à l’atelier de 40 m² posé au fond du jardin. Vous êtes à deux pas de toutes les facilités du quotidien : commerces, écoles, services essentiels. La gare RER E facilite les déplacements, vous connectant sans effort à Paris. À ceux qui visent à consolider ou diversifier leur patrimoine, ce bien offre un potentiel locatif solide et une vraie latitude d’évolution. Une base sécurisée, quelques libertés pour façonner, ainsi démarre une opération patrimoniale raisonnée.
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