Appartamento 3 locali 60 mq con giardino e terrazza a Perreux sur Marne a 1830 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Giardino : 35 mq
- Terrazza : 18 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- DPE Energia : Classe C
- DPE Clima : Classe A
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un duplex di 60,10 mq ripensato con intelligenza, situato nel cuore del Perreux-sur-Marne. Una volta varcato la soglia, lo spazio respira: la luce naturale invade ogni angolo grazie a ampie aperture. Questo luogo unico propone uno stile contemporaneo, preservando quel piccolo supplemento d’anima che fa la differenza. L'equilibrio tra comfort moderno e ambiente verde si percepisce immediatamente.
Nella zona giorno, lo sguardo si ferma naturalmente su un ampio soggiorno dove si trova una elegante cucina aperta. Un vero terreno di gioco per cucinare e condividere. Ricevendo qui i vostri cari, la conversazione scorre naturalmente. Materiali di qualità, piano ben progettato: tutto invita alla convivialità e al benessere. È il centro vitale dell'appartamento, un luogo dove si vive semplicemente bene.
Proseguiamo con la scoperta: due camere confortevoli e luminose vi aspettano. Invogliano al riposo e alla serenità. La loro progettazione permette di integrare facilmente i vostri mobili senza mai sacrificare la sensazione di spazio. Queste camere diventano rapidamente rifugi favorevoli alla disconnessione.
Il vero punto di forza? Il giardino privato di 35 mq e la terrazza di 18 mq, estensioni naturali dell’abitazione. Sognate un caffè al sole o un aperitivo con amici sotto la pergola? Qui, ogni stagione offre i suoi piaceri e i suoi ricordi all'aperto.
Alcuni punti chiave illustrano l'interesse di questo immobile:
- Indirizzo ricercato: a soli due passi e si costeggia la Marna
- Collegamento rapido con la capitale, il RER A Neuilly-Plaisance è a 700 metri
- Vita pratica immediata grazie alla presenza di negozi, scuole e trasporti
- Volumi accuratamente organizzati, funzionalità massimizzate
- Serenità preservata, nessun rumore a disturbare il vostro riposo
Questo duplex coniuga armonia ed eleganza, vi tende la mano per scrivere un nuovo capitolo familiare o personale. Le proprietà dotate di tale unicità e fascino sono rare sul mercato. Cogliete l’opportunità di beneficiare di un accompagnamento su misura e di un contesto di vita altamente privilegiato. Il benessere non aspetta.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo duplex interamente ripensato di 60,10 mq. Il suo giardino riservato di 35 mq e la sua generosa terrazza di 18 mq trasformano ogni istante a casa in una vera parentesi. Che amiate prolungare le vostre giornate estive nel verde o organizzare cene all'aperto, tutto è riunito per creare un'arte di vivere rara.
A pochi passi dalle rive della Marna (100 metri, né più né meno), e a un soffio dal RER A Neuilly-Plaisance, questo indirizzo coniuga la calma di un quartiere alberato con la rapidità di accesso verso le porte di Parigi. Cercate la serenità senza sacrificare la mobilità? Questo immobile fa centro.
Il potenziale locativo qui non è solo un argomento da brochure. Si tratta di una realtà palpabile per chi conosce la tensione del settore. Questo duplex alza l'asticella: ristrutturazione recente, servizi attuali, collocazione che riunisce sia le esigenze di un investitore esperto che i desideri di un residente esigente. È, concretamente, una decisione intelligente per sviluppare o garantire il proprio patrimonio.
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