Appartement 3 pièces 60 m² avec jardin et terrasse au Perreux sur Marne à 1830 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Jardin : 35 m²
- Terrasse : 18 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : Classe C
- DPE Climat : Classe A
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un duplex de 60,10 m² repensé avec intelligence, niché au cœur du Perreux-sur-Marne. Dès le seuil franchi, l’espace respire : la lumière naturelle envahit chaque recoin grâce à de larges ouvertures. Ce lieu singulier propose un style contemporain, tout en préservant ce petit supplément d’âme qui fait la différence. L’équilibre entre confort moderne et environnement arboré se ressent instantanément.
Dans la pièce à vivre, le regard s’arrête naturellement sur une séjour généreux où se trouve une élégante cuisine ouverte. Un vrai terrain de jeu pour cuisiner et partager. En recevant vos proches ici, la conversation coule de source. Matériaux de qualité, plan bien dessiné : tout invite à la convivialité et au bien-être. C’est le centre vital de l’appartement, un lieu où il fait tout simplement bon vivre.
Poursuivons la découverte : deux chambres confortables et lumineuses vous attendent. Elles invitent au repos et à la sérénité. Leur conception permet aisément d’y intégrer vos meubles sans jamais sacrifier la sensation d’espace. Ces chambres deviennent rapidement des refuges propices à la déconnexion.
L’atout maître ? Le jardin privatif de 35 m² et la terrasse de 18 m², des extensions naturelles du logement. Vous rêvez d’un café au soleil ou d’un apéritif entre amis sous la treille ? Ici, chaque saison propose ses plaisirs et ses souvenirs en plein air.
Quelques points clés illustrent l’intérêt de ce bien :
- Adresse recherchée : deux pas seulement et vous longez la Marne
- Connexion rapide à la capitale, le RER A Neuilly-Plaisance est à 700 mètres
- Vie pratique immédiate grâce à la présence de commerces, écoles et transports
- Volumes soigneusement agencés, fonctionnalités maximisées
- Sérénité préservée, aucune nuisance sonore pour troubler votre repos
Ce duplex concilie harmonie et élégance, il vous tend la main pour écrire un nouveau chapitre familial ou personnel. Les biens dotés d’une telle singularité et d’un tel cachet se font rares sur le marché. Saisissez l’opportunité de bénéficier d’un accompagnement sur mesure et d’un cadre de vie hautement privilégié. Le bien-être n’attend pas.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex entièrement repensé de 60,10 m². Son jardin confidentiel de 35 m² et sa terrasse généreuse de 18 m² transforment chaque instant à domicile en véritable parenthèse. Que vous aimiez allonger vos journées d'été au vert ou organiser des repas à ciel ouvert, tout est réuni pour créer un art de vivre rare.
À deux pas seulement des bords de Marne (100 mètres, ni plus ni moins), et à un souffle du RER A Neuilly-Plaisance, cette adresse conjugue le calme d’un quartier arboré à la rapidité d’accès vers les portes de Paris. Vous recherchez la sérénité sans sacrifier la mobilité ? Ce bien fait mouche.
Le potentiel locatif ici n’est pas qu’un argument de brochure. Il s’agit d’une réalité palpable pour qui connaît la tension du secteur. Ce duplex met la barre haut : rénovation récente, prestations actuelles, emplacement réunissant autant les exigences d’un investisseur averti que les désirs d’un résident exigeant. C’est, concrètement, une décision intelligente pour développer ou sécuriser son patrimoine.
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