Vendita T2 di 35 mq a Maisons Alfort senza affacci a 5 min dalla metro 225.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione : Sud
- Prezzo al mq : 6428,57 €/mq
Visita guidata
Dimenticate tutto ciò che pensavate di sapere sugli appartamenti piccoli e standard. Qui, scoprirete uno spazio di 35 mq ottimizzato e piacevole da vivere, situato nel cuore di Maisons-Alfort. Dalla porta d'ingresso, il tono è impostato: l'entrata ampia libera la vista su un interno che respira. Pratico, funzionale, ma senza mai sacrificare l'estetica.
Il soggiorno e la cucina aperta — quasi 20 mq — invitano al relax. L'esposizione a sud promette una luce naturale che inonda ogni angolo. Preparare una cena, ricevere un amico per un caffè, o semplicemente gustare un momento in solitudine: qui, tutto diventa semplice. La convivialità si percepisce nella circolazione fluida dello spazio, senza pareti a dividere il piacere.
Attraversando il corridoio, la camera da letto si presenta a voi: un rifugio di tranquillità di circa 10,5 mq, tutto in discrezione, protetto da occhi estranei. Il vicino rumoroso? Dimenticato. Ritrovate una bolla di intimità dove ricaricare le batterie la notte diventa naturale.
- Commercio vario e ristoranti di quartiere a portata di mano per facilitare la vita quotidiana
- La linea 8 della metropolitana? Solo 5 minuti a piedi con calma
- Passeggiate lungo il Marna, basta fare due passi
- In auto: accesso quasi immediato all'A86, per coloro che hanno fretta
- Il bosco di Vincennes, un vero polmone verde, molto vicino: un'opportunità per evadere senza lasciare la città
Dal punto di vista del comfort, il bagno moderno si distingue per le sue finiture e il suo stile pulito. Doccia spaziosa e servizi ben pensati, nulla da ridire. Le spese mensili ammontano a 180 euro, tutto incluso, senza rischio di sorprese: la ristrutturazione è già stata curata.
Un appartamento di questa qualità è un'occasione rara a portata immediata. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento sicuro, questo scrigno combina discrezione, efficienza e posizione. Un bene pronto all'uso, da scoprire prima che vi scivoli sotto il naso.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bilocale di 35mq, all’incrocio tra vita pratica e serenità, a Maisons-Alfort. Cercate chiarezza sin dal mattino? L’orientamento a sud inonda ogni stanza di una luce confortante, lontano dalla grigia monotonia che a volte opprime la regione parigina.
L’appartamento si distingue per la sua ristrutturazione curata, senza fronzoli, ma con tocchi ben pensati. Immaginatevi in una camera intima, senza affaccio, dove nulla disturba la calma. Passate al soggiorno: un grande living di 20mq, spazioso per ricevere, lavorare in smart working, o semplicemente oziare la domenica sotto la dolcezza di un raggio di sole.
La vita quotidiana diventa pratica: la metropolitana è a soli 5 minuti a piedi, così come i negozi essenziali. Se l’investimento vi anima, la domanda di affitti nella zona è reale e solida. Questo immobile spunta la casella “valore rifugio” in un mercato fluttuante. Che stiate cercando un pied-à-terre o un investimento duraturo, difficile perdere questa opportunità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
