Vente T2 de 35m2 à Maisons Alfort sans vis-à-vis à 5min du métro 225000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud
- Prix au m² : 6428,57 €/m²
Visite guidée
Oubliez tout ce que vous pensiez savoir sur les petits appartements standards. Ici, vous découvrirez un espace de 35m² aussi optimisé qu’agréable à vivre, niché au cœur de Maisons-Alfort. Depuis le pas de la porte, le ton est donné : l’entrée vaste libère la vue sur un intérieur qui respire. Pratique, fonctionnel, mais sans jamais sacrifier l’esthétique.
Le séjour et la cuisine ouverte — près de 20m² — invitent à la détente. L’exposition plein sud, c’est la promesse d’une lumière naturelle qui inonde chaque recoin. Préparer un dîner, recevoir un ami le temps d’un café, ou simplement savourer un moment en solitaire : ici, tout devient simple. La convivialité, on la sent dans la circulation fluide de l’espace, sans mur pour cloisonner le plaisir.
En passant le couloir, la chambre s’offre à vous : un havre de quiétude d’environ 10,5m², tout en discrétion, protégé des regards extérieurs. Le voisinage bruyant ? Oublié. Vous retrouvez une bulle d’intimité où recharger vos batteries la nuit venue devient naturel.
- À portée de main, commerces variés et tables de quartier pour faciliter le quotidien
- La ligne 8 du métro ? Seulement 5 minutes en marchant tranquillement
- Balades au bord de la Marne, deux pas suffisent
- En voiture : accès presque immédiat à l’A86, pour ceux que le temps presse
- Le bois de Vincennes, vrai souffle vert, tout proche : une aubaine pour s’évader sans quitter la ville
Côté confort, la salle d’eau moderne se distingue par ses finitions et son style net. Douche spacieuse et toilettes bien pensées, rien à redire. Les charges mensuelles s’établissent à 180 euros, tout compris, sans risque de mauvaise surprise : la rénovation a déjà été soignée.
Un appartement de cette qualité, c’est une perle rare à la portée immédiate. Que vous visiez un premier achat ou un investissement sûr, cet écrin combine discrétion, efficacité et emplacement. Un bien prêt à l’emploi, à découvrir avant qu’il ne vous file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux-pièces de 35m², à la croisée de la vie pratique et de la sérénité, à Maisons-Alfort. Vous cherchez la clarté dès le matin ? L’orientation plein sud inonde chaque pièce d’une lumière réconfortante, loin de la grisaille qui plombe parfois la région parisienne.
L’appartement s’impose par sa rénovation soignée, sans superflu, mais avec des touches bien pensées. Imaginez-vous dans une chambre intime, sans vis-à-vis, où rien ne vient troubler le calme. Passez au salon : un grand séjour de 20m², vaste pour recevoir, télétravailler, ou simplement flâner le dimanche sous la douceur d’un rayon de soleil.
Le quotidien devient pratique : le métro n’est qu’à 5 minutes à pied, tout comme les commerces essentiels. Si la rentabilité vous anime, la demande locative sur le secteur est réelle, solide. Ce bien coche la case « valeur refuge » dans un marché fluctuant. Que vous recherchiez un pied-à-terre, ou un investissement pérenne, difficile de rater cette opportunité.
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