Casa 124 mq 6 locali con garage a Vaujours quartiere Marlières 360000€
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 124 mq
- Superficie terreno : 450 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Terreno : Sì
- Numero di parcheggi : 3
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di carattere situata nel quartiere prestigioso delle Marlières a Vaujours. All'arrivo, sarete conquistati dall'autenticità e dal potenziale eccezionale di questa casa di 124 mq. Con le sue travi a vista e il suo spazioso soggiorno luminoso, è ideale per accogliere la vostra famiglia e creare ricordi indimenticabili.
Esploriamo insieme le caratteristiche che rendono questa proprietà un luogo unico dove vivere:
- Ampio soggiorno di 50 mq dotato di un caminetto accogliente, perfetto per le serate in famiglia.
- Quattro camere luminose, di cui una al piano giardino, che offrono un comfort ottimale.
- Cucina funzionale di 12 mq ideale per preparare buoni pasti in famiglia.
- Sottotetto totale di 58 mq, che offre numerose possibilità di stoccaggio o di ristrutturazione.
- Garage e spazio esterno per parcheggiare fino a tre veicoli.
Varcando la soglia, sarete accolti da un vasto soggiorno che invita alla convivialità. La luce naturale inonda questo spazio, esaltando il carattere caldo delle travi a vista. Immaginate animati pasti attorno al caminetto durante l'inverno, creando un'atmosfera confortante. La cucina adiacente, perfettamente organizzata, si apre sul soggiorno, permettendovi di interagire facilmente con i vostri ospiti.
Le quattro camere, accuratamente arredate, offrono uno spazio di riposo ideale. La camera al piano giardino, in particolare, è un indiscusso vantaggio, offrendo intimità e tranquillità. All'esterno, potrete godere di uno spazio privato, perfetto per momenti di relax o per barbecue in famiglia. La casa è strategicamente situata vicino a tutti i servizi: negozi, scuole e aree verdi, assicurandovi una qualità della vita ottimale. È un'opportunità rara da cogliere rapidamente!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle vicinanze di Parigi, facilitando l'accesso alla capitale e ai suoi dintorni. Il comune è circondato dal verde, offrendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo per famiglie e professionisti.
I punti d'interesse da scoprire qui sono numerosi. Con diversi negozi di vicinato, supermercati e un servizio di trasporti ben sviluppato, tutto è a portata di mano. Inoltre, le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, fanno di questo luogo una scelta apprezzata per le famiglie che desiderano stabilirsi vicino a una scuola di qualità.
La qualità della vita è un aspetto che attira sempre più persone in questa destinazione. Gli spazi verdi, come parchi e giardini, permettono di godere di attività all'aperto. Le attività ricreative sono diverse, con attrezzature sportive e culturali per soddisfare le esigenze di tutti.
Dal punto di vista immobiliare, la dinamica del mercato è particolarmente attraente. Gli immobili proposti variano da appartamenti moderni a case indipendenti, adattandosi ai diversi budget e preferenze. I prezzi accessibili ne fanno un'opzione interessante per chi desidera acquistare a VAUJOURS.
Investire a VAUJOURS rappresenta una vera opportunità per gli acquirenti, a causa della forte domanda di affitto riscontrata in questo comune. I progetti di sviluppo urbano e le infrastrutture in corso di miglioramento rafforzano il potenziale di crescita del valore degli immobili.
I vantaggi di questo posto sono indiscutibili per i futuri abitanti. La vicinanza ai principali assi stradali e ai mezzi di trasporto pubblico offre un'eccellente connettività, mentre l'ambiente di vita tranquillo attira coloro che cercano un equilibrio tra città e natura.
Questa cittadina si distingue per la sua atmosfera conviviale e il suo spirito comunitario, con numerose attività organizzate durante tutto l'anno. I residenti possono anche godere di un'offerta culturale ricca, con eventi e festival che animano la quotidianità.
In sintesi, scegliere di vivere qui significa optare per una qualità della vita senza pari, una accessibilità ottimale e un ambiente favorevole alla crescita personale. Gli investitori lungimiranti vedono un reale potenziale di apprezzamento.
Per tutti coloro che cercano un buon posto dove stabilire la propria residenza o investire, questa località rimane una scelta imperdibile nel mercato immobiliare francese.
L'opinione dell'agente
Questa casa di carattere di 124 mq, idealmente situata nel quartiere ricercato delle Marlières a Vaujours, offre un spazio generoso con il suo soggiorno di 50 mq e quattro ampie camere da letto, di cui una al piano giardino per un accesso facilitato. Approfittate di una prossimità eccezionale con le comodità locali, dei trasporti a due passi e spazi verdi a meno di 10 minuti a piedi, perfetti per le famiglie. Con un potenziale di valorizzazione locativa interessante, questo immobile rappresenta un'opportunità unica sul mercato a un prezzo attraente di 360 000€.
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