Maison 124 m² 6 pièces avec garage à Vaujours quartier Marlières 360000€
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 124 m²
- Surface terrain : 450 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Terrain : Oui
- Nombre de parkings : 3
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de caractère située dans le quartier prisé des Marlières à Vaujours. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité et le potentiel exceptionnel de cette maison de 124 m². Avec ses poutres apparentes et son espace de vie lumineux, elle est idéale pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables.
Explorons ensemble les caractéristiques qui font de cette propriété un lieu de vie unique:
- Séjour spacieux de 50 m² doté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour les soirées en famille.
- Quatre chambres lumineuses, dont une au rez-de-jardin, offrant un confort optimal.
- Cuisine fonctionnelle de 12 m² idéale pour préparer de bons repas en famille.
- Sous-sol total de 58 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Garage et espace extérieur pour stationner jusqu'à trois véhicules.
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un vaste séjour qui invite à la convivialité. La lumière naturelle inonde cet espace, mettant en valeur le caractère chaleureux des poutres apparentes. Imaginez des repas animés autour de la cheminée pendant l'hiver, créant une ambiance réconfortante. La cuisine adjacente, parfaitement agencée, s'ouvre sur le séjour, vous permettant d'interagir aisément avec vos convives.
Les quatre chambres, soigneusement aménagées, offrent un espace de repos idéal. La chambre au rez-de-jardin, en particulier, est un atout indéniable, offrant intimité et tranquillité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace privatif, parfait pour des moments de détente ou des barbecues en famille. La maison est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et espaces verts, vous assurant une qualité de vie optimale. C'est une rare opportunité à saisir rapidement!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Paris, ce qui facilite l'accès à la capitale et ses alentours. La commune est entourée de verdure, offrant un cadre de vie agréable et paisible pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à découvrir ici sont nombreux. Avec plusieurs commerces de proximité, des supermarchés et un service de transports bien développé, tout est à portée de main. De plus, les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, font de cet endroit un choix prisé pour les familles souhaitant s'installer près d'une école de qualité.
La qualité de vie est un aspect qui attire de plus en plus de personnes dans cette destination. Les espaces verts, tels que les parcs et les jardins, permettent de profiter d'activités de plein air. Les loisirs y sont diversifiés, avec des équipements sportifs et culturels pour satisfaire les besoins de tous.
Sur le plan de l'immobilier, la dynamique du marché est particulièrement attractive. Les biens proposés varient des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adaptant aux différents budgets et préférences. Les prix accessibles en font une option intéressante pour ceux souhaitant acheter à VAUJOURS.
Investir à VAUJOURS représente une véritable opportunité pour les acheteurs, en raison de la forte demande locative constatée dans cette commune. Les projets de développement urbain et les infrastructures en cours d'amélioration renforcent le potentiel d'accroissement de la valeur des biens.
Les atouts de cet endroit sont indéniables pour les futurs habitants. La proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun offre une excellente connectivité, tandis que le cadre de vie paisible attire ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.
Cette cité se distingue par son ambiance conviviale et son esprit communautaire, avec de nombreuses activités organisées tout au long de l'année. Les résidents peuvent également profiter d'une offre culturelle riche, avec des événements et festivals qui égayent le quotidien.
En somme, choisir de vivre ici, c'est opter pour une qualité de vie inégalée, une accessibilité optimale et un environnement favorable à l'épanouissement. Les investisseurs avisés y voient un potentiel réel d'appréciation.
Pour tous ceux qui cherchent un bon endroit où établir leur résidence ou investir, cette localité reste un choix incontournable sur le marché immobilier français.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère de 124 m², idéalement située dans le quartier recherché des Marlières à Vaujours, offre un espacement généreux avec son séjour de 50 m² et quatre chambres spacieuses, dont une au rez-de-jardin pour un accès facilité. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales, des transport à deux pas, et des espaces verts à moins de 10 minutes à pied, parfaits pour les familles. Avec un potentiel de valorisation locative intéressant, ce bien représente une opportunité unique sur le marché à un prix attractif de 360 000€.
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