T2 55 mq con balcone e parcheggio in vendita a Parigi 14 per 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 11
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre funzionale, illuminato, nel 14o arrondissement di Parigi? Questo appartamento di 55 mq, situato in rue Olivier Noyer, ti apre le porte al 8o piano di un edificio recente dove l'eleganza discreta si fonde con la sicurezza.
Salendo, la prima impressione conta. Qui, il silenzio e la luminosità creano un'atmosfera favorevole al relax. Rare volte ho visto un ingresso che invita così tanto a rallentare, il tempo di sistemarsi davvero.
Appena varcata la soglia, la disposizione colpisce per la sua logica. La cucina indipendente, attrezzata e sapientemente organizzata, offre sia la possibilità di cucinare da soli sia di aprirsi sul soggiorno se si desidera trasformare questo spazio a propria immagine. Immagina una cena tra amici: ognuno può muoversi liberamente senza mai invadere l'area destinata al riposo.
Il soggiorno, pensato come punto di ritrovo, si sviluppa verso l'esterno grazie a un balcone che offre un prezioso respiro urbano. Prendere il primo caffè all'alba, o semplicemente concedersi una pausa senza muoversi da casa, diventa naturale. Uno spazio utile e, soprattutto, un vero plus per i parigini esigenti.
- Una camera spaziosa, ideale per appoggiare le valigie e ricaricare le batterie senza compromettere lo spazio.
- Un bagno ben progettato, accompagnato da servizi igienici separati per maggiore comfort nella vita quotidiana.
- Spazi di stoccaggio ben pensati, che liberano la circolazione e semplificano l'organizzazione di tutti i giorni.
- Una cantina asciutta e sana: la garanzia di non mancare mai di spazio, anche per gli oggetti stagionali.
- Un parcheggio privato: non aspettare più a lungo girando nel quartiere, il tuo posto è lì, riservato, un privilegio raro nella capitale.
Questo alloggio unisce modernità ed efficienza. Grazie alla doppia esposizione, ogni stanza beneficia di una luce naturale incomparabile, dalla mattina alla sera. Risultato: un clima interno accogliente e vivace. Che tu sia un imprenditore, un avvocato o semplicemente in cerca di un ambiente flessibile per conciliare vita professionale e privata, questo spazio non lascia nulla al caso.
Avendo accompagnato numerosi investitori e famiglie, so che la facilità di installazione e la sensazione immediata di benessere fanno davvero la differenza.
Il quartiere, particolarmente ricercato da una clientela esigente, offre tutti i servizi utili a portata di mano. Ristorazione raffinata, accesso diretto ai trasporti, scuole rinomate, negozi: nulla è lasciato al caso.
Questo immobile, ambito e singolare, si rivolge a coloro che desiderano coniugare qualità della vita e investimento patrimoniale su misura. Si tratta di una vera opportunità, da cogliere prima che ti sfugga tra le mani.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni mattina inizia con una vista libera su Parigi, dal balcone situato all'ottavo piano di una residenza moderna. Questo bilocale, di una generosa superficie di 49,86 mq, unisce tranquillità e energia cittadina. Immaginate: nessun vicino invadente, ma il privilegio di gustare l'aria aperta, lontano dal trambusto pur mantenendo la capitale a portata di mano.
La cucina, organizzata con cura e completamente attrezzata, permette a ciascuno di esprimere le proprie voglie culinarie. A voi la libertà di ripensare lo spazio: l'apertura sul soggiorno trasforma l'ambiente, abbracciando una quotidianità decisamente contemporanea. Uno spazio che evolve al ritmo delle stagioni e dei progetti, dove si accolgono amici o familiari, in un decorare da plasmare secondo le vostre esigenze.
A questo si aggiungono vantaggi raramente accumulati: un posto auto sicuro per il vostro veicolo e una cantina privata, preziosa per nascondere archivi, grandi vini o attrezzature varie.
Questo bene spunta tutte le caselle per un investimento pertinente, in un arrondissement dove la domanda locativa non abbassa mai la guardia. A coloro che cercano l'equilibrio tra vita urbana e serenità, un contesto di vita raffinato e la valorizzazione duratura del loro patrimonio, dico semplicemente: questo bilocale merita una visita attenta.
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