Appartamento 5 locali 109 mq a Nogent sur Marne con cantina e parcheggio a 645.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Superficie abitabile : 109 mq
- Camere : 3
- Ufficio : 1
- Bagni : 2
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Anno di costruzione : 2001
- Consumo energia primaria : 110 kWh/mq/anno
Visita guidata
Una parola basta: rarità.
In Nogent-sur-Marne, questo appartamento di cinque locali sviluppa 109 mq di autenticità. Non appena varcate la soglia, la luce vi colpisce. I volumi respirano, la disposizione si rivela intuitiva. Tutto qui è stato modellato per offrire il nido moderno di cui una famiglia attiva non può fare a meno.
Immaginate per un attimo. Entrate in un soggiorno maestoso di 48 mq. Uno spazio accogliente come una hall d'hotel, dove ognuno trova naturalmente il proprio posto. La cucina abitabile soddisfa ogni desiderio, che siate amanti delle cene improvvisate o padroni di casa esperti. Luminoso, questo cuore della vita invita alla convivialità, sia durante un grande pranzo domenicale che in una semplice serata di relax.
Per quanto riguarda la zona notte, l'appartamento offre tre camere pensate per la tranquillità, e uno studio perfetto per lavorare da casa o dedicarsi del tempo. I due bagni, sobri e ben organizzati, cancellano ogni compromesso tra eleganza e praticità.
La quotidianità si preannuncia fluida ed efficace grazie a vantaggi concreti:
- Vasta cantina: ogni oggetto trova il suo posto, senza compromessi sullo spazio vitale
- Posto auto privato in garage: dimenticatevi del rompicapo del parcheggio
- Edificio recentemente rinfrescato: nessun lavoro da temere, tranquillità assicurata
- Ascensore efficiente: i vostri ritorni tardivi non saranno mai un ostacolo
- Condizioni impeccabili: sistemate le vostre valigie, è tutto pronto
Uscendo un attimo. Sotto, un ambiente preservato dove l'essenziale è a portata di mano. Scuole rinomate, negozi, trasporti per Parigi o sobborghi, tutto converge qui per semplificare la vostra logistica. Non c'è bisogno di correre: tutto è accessibile, semplicemente.
Questo appartamento soddisfa tutte le esigenze per chi cerca un equilibrio senza compromessi tra posizione, volume e comfort. Un immobile che non si trova facilmente. Offrite alla vostra famiglia questo contesto solido, progettato per durare e adattarsi nel tempo. Una bella storia immobiliare, da scrivere insieme.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Nogent-sur-Marne, questo appartamento di 109 mq offre ciò che molti cercano e che pochi trovano: spazio inondato di sole, tranquillità, in un ambiente urbano vivace senza i disagi di un indirizzo anonimo. La doppia esposizione lascia entrare la luce in ogni ora del giorno, il soggiorno di 48 mq diventa un palcoscenico per i vostri momenti di vita: cene vivaci con amici, serate calorose in famiglia, o semplicemente una pausa di lettura al ritorno dall'ufficio.
La recente ristrutturazione mette in risalto la qualità e il dettaglio, lontano dagli standard impersonali. Tre camere per i bambini, per un ospite di passaggio o per un ufficio discreto, sono pronte a soddisfare ogni progetto. A pochi minuti da una panetteria di quartiere, da un buon ristorante o da una passeggiata lungo il Marna, tutto è raggiungibile a piedi, un vero vantaggio se si destreggiano tra una vita professionale impegnativa e momenti preziosi a casa.
Contenute, le spese non vanno a intaccare la redditività, e il potenziale locativo è solido, prova che questo immobile non è solo una scelta di cuore. In un mercato così teso, sono rari gli immobili che spuntano tutte le caselle — questo è uno di quelli. Un appartamento pensato per durare e, soprattutto, pronto a semplificarti la vita.
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