Appartement 5 pièces 109 m² à Nogent sur Marne avec cave et parking à 645000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable : 109 m²
- Chambres : 3
- Bureau : 1
- Salles d'eau : 2
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Année de construction : 2001
- Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Visite guidée
Un mot suffit : rareté.
À Nogent-sur-Marne, ce cinq-pièces développe 109 m² d’authenticité. Dès que vous franchissez la porte, la clarté vous saisit. Les volumes respirent, l’agencement se révèle intuitif. Tout ici a été modelé pour offrir le cocon moderne dont une famille active ne saurait se passer.
Imaginez un instant. Vous entrez dans un séjour majestueux de 48 m². Un espace aussi accueillant qu’un salon d’hôtel, où chacun trouve naturellement sa place. La cuisine ouverte répond à toutes les envies, que vous soyez amateur dîners improvisés ou hôte chevronné. Lumineux, ce coeur de vie invite à la convivialité, que ce soit lors d’une grande tablée dominicale ou d’une simple soirée détente.
Côté nuit, l’appartement ménage trois chambres pensées pour la tranquillité, et un bureau tout indiqué pour télétravailler ou s’offrir un temps à soi. Les deux salles d’eau, sobres et bien agencées, effacent tout compromis entre élégance et praticité.
Le quotidien s’annonce aussi fluide qu’efficace grâce à des atouts concrets :
- Vaste cave : chaque objet trouve sa place, sans compromis sur l’espace de vie
- Stationnement privé en sous-sol : vous oubliez le casse-tête du parking
- Immeuble récemment rafraîchi : aucun travaux à redouter, tranquillité assurée
- Ascenseur efficace : vos retours tardifs ne seront jamais un obstacle
- Etat irréprochable : posez vos valises, tout est prêt
Sortons un instant. En bas, un environnement préservé où l’essentiel est à portée de main. Écoles réputées, commerces, transports pour Paris ou banlieue, tout converge ici pour alléger votre logistique. Plus besoin de courir : tout est accessible, tout simplement.
Cet appartement coche l’ensemble des cases pour qui cherche un équilibre sans faille entre emplacement, volume et confort. Un bien qui ne court pas les rues. Offrez à votre famille ce cadre solide, conçu pour durer et s’adapter au fil des années. Une belle histoire immobilière, à écrire ensemble.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Nogent-sur-Marne, cet appartement de 109 m² offre ce que beaucoup recherchent et que peu trouvent : de l’espace baigné de soleil, au calme, dans un environnement urbain vivant sans les désagréments d’une adresse anonyme. La double orientation vous guide la lumière à toute heure, la pièce de vie de 48 m² devient un théâtre pour vos moments de vie : dîner vif entre amis, soirées chaleureuses en famille, ou tout simplement une parenthèse de lecture au retour du bureau.
La rénovation récente met à l’honneur la qualité et le détail, loin des standards impersonnels. Trois chambres pour les enfants, l’invité de passage ou un bureau discret, sont prêtes à répondre à chaque projet. À quelques minutes d'une boulangerie de quartier, d'une bonne table ou d’une promenade en bords de Marne, tout est accessible à pied, un vrai atout si vous jonglez entre vie professionnelle exigeante et instants précieux à la maison.
Rationnées, les charges ne viennent pas grignoter la rentabilité, et le potentiel locatif est solide, preuve que ce bien n'est pas qu’un choix de cœur. Sur un marché aussi tendu, rares sont les biens qui cochent toutes les cases — celui-ci en fait partie. Un appartement pensé pour durer, et surtout, prêt à vous simplifier la vie.
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