Location T3 de 74 m² avec terrasse et jardin à REIMS 785 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74,51 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
- Prix actuel : 785 €
Visite guidée
Imaginez-vous, dès le seuil franchi, happé par l’abondance de lumière qui baigne cet appartement de 74 m² aux portes de Reims, du côté paisible de Laon. Une atmosphère claire vous accueille, grâce à de vastes ouvertures qui invitent la douceur du dehors à l’intérieur. L’entrée donne le ton : ici, on privilégie l’espace, la circulation, l’intuitif. Le séjour s’avance naturellement, prolongé par une cuisine contemporaine où tout a été minutieusement pensé pour accueillir vos tablées, improvisées ou mémorables.
L’agencement millimétré transforme ce lieu en cocon, où chaque élément occupe sa juste place, sans esbroufe mais avec une efficacité éprouvée. Vous trouverez :
- Un séjour baigné de lumière, idéal pour savourer un instant de calme ou offrir un verre à vos proches
- Deux chambres généreuses, ouvertes sur l’extérieur, parfaites pour un sommeil réparateur ou un bureau à la demande
- Une cuisine pensée pour les gastronomes, prête à accueillir vos inspirations culinaires
- Une salle de bains fonctionnelle, presque comme un refuge privé pour finir la journée
- Un duo terrasse-jardin : un espace confidentiel où lire, jardiner ou organiser un petit-déjeuner en plein air, à votre rythme
L’extérieur prolonge sans effort la sensation de sérénité. Ici, le soleil s’invite dès les premiers rayons pour vos moments de détente. Installez-vous, respirez, profitez d’une parenthèse rien qu’à vous chaque fois que l’envie vous prend.
La sécurité a été prise au sérieux, tout comme la facilité de stationnement grâce au box en sous-sol qui vous est réservé. Des travaux de modernisation sont à envisager, une opportunité rare de repenser l’espace à votre goût dès l’entrée dans les lieux. Pour faciliter votre projet, sachez qu’une période sans loyer peut s’envisager durant ces aménagements. Un réel coup de pouce pour construire un intérieur à la mesure de vos attentes.
Tout le nécessaire se trouve à portée de main. Commerces de proximité, commodités, liens avec la ville, aucun détour inutile : ici, la vie urbaine sait se faire discrète pour vous laisser respirer et vous concentrer sur l’essentiel.
En résumé, c’est une adresse rare à Reims, alliant praticité, réserve d’authenticité et espace à façonner. Le genre de bien où l’on s’installe pour durer, en toute confiance.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans l’ambiance feutrée d’une résidence à l’accès contrôlé, au cœur de Reims, cet appartement de 74 m² tire son épingle du jeu. Dès l’entrée, le séjour capte la lumière sous deux angles, baigné de soleil le matin comme en fin de journée. La pièce s’ouvre sans détour sur un jardin privé ; idéal pour prendre un café en paix ou laisser les enfants jouer, loin du tumulte urbain.
Les deux chambres, conçues pour préserver chacun son espace, offrent flexibilité et intimité. La cuisine quant à elle, prête à l’usage, facilite les repas au quotidien ou les dîners improvisés. Un détail qui fait la différence pour ceux qui refusent les compromis sur leur confort.
Autre atout rarement proposé sur le marché : la gratuité du loyer pendant la phase de rafraîchissement. C’est un coup de pouce direct pour l’investisseur avisé qui souhaite valoriser dès l’achat sans plomber sa rentabilité.
Vous rêvez de praticité ? Un box privatif sous l’immeuble sécurise votre véhicule, une nécessité à Reims. Le tout pour un investissement contenu, seulement 785 € par mois. Voilà une opportunité sérieuse de capitaliser dans un environnement soigné, capable de séduire aussi bien un occupant exigeant qu’un locataire fidèle.
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