Appartamento modulabile di 21 mq a Parigi 19 vicino al Canal a 205.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 21 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 8
- Numero totale di piani : 10
- Esposizione : Sud Ovest
- Stato generale : Ottimo stato
- Condominio manutentato : Sì
- Ascensore : Sì
- Spese annuali : Basse
Visita guidata
Apri la porta di questo appartamento di 21 mq e lasciami accompagnarti in uno spazio che soddisfa ogni esigenza della vita urbana moderna, situato nel cuore del 19° arrondissement di Parigi. Fin dall'ingresso, l'atmosfera salta all'occhio: qui, non c'è bisogno di forzare, tutto appare evidente. La luce del sud-ovest entra generosamente in ogni ora del giorno. Immagina il tuo caffè del mattino sotto un raggio di sole o, in una sera d'inverno, il calore diffuso che crea un nido.
A questo piano elevato — l'8° —, accessibile tramite ascensore, la tranquillità si impone da sola. La residenza, recente e completamente sicura, anticipa le tue necessità. Questo immobile è stato pensato per non sprecare nulla: tutto è studiato, zero metri persi. Si entra, un armadio intelligente accoglie i tuoi effetti. Poi, la stanza principale si apre, pronta ad adattarsi. Liberi di immaginare il tuo arredamento, sia che si tratti di un ufficio discreto o di un angolo lettura improvvisato.
- Superficie calcolata — 21,48 mq secondo la legge Carrez, non un centimetro sprecato
- Lontano dal trambusto, piano alto, vicinato tranquillo garantito
- Cucina separata: una vera, pronta a far sobbollire vini e condivisioni
- Bagno confortevole: vasca a disposizione per lasciarsi andare
- Spese contenute, residenza ben mantenuta
Il soggiorno, vero fulcro, si presta a tutte le vite: smart working, cena intima, spazio giochi per un bambino, o angolo lettura. Nulla è fisso. Ti basteranno tre tocchi personali per sentirti completamente a casa. Qui, ogni muro offre una tela bianca per la tua storia.
Per quanto riguarda la logistica: difficile trovare di più accessibile. Due opzioni: la metro Crimée o il RER Rosa Parks, che ti collegano a tutta Parigi in meno tempo di quanto ci voglia a dirlo. Il vantaggio segreto: la prossimità immediata del Canale, dei negozi vivaci e di ampi spazi verdi — perfetti per una corsa mattutina o una passeggiata digestiva.
Quello che questo appartamento offre — senza false promesse:
- Residenza sorvegliata: la tranquillità non è un bonus, è la norma
- Spese limitate, chiarezza sul monitoraggio delle tue spese ricorrenti
- Nessun intervento da prevedere — ristrutturazione recente, entri e sistemi le tue valigie
- Primo acquisto, investimento locativo: la versatilità di questo immobile apre un ventaglio di possibilità
- Il Canale dell'Ourcq all'angolo della strada, da gustare in ogni momento
Questo appartamento non è di certo un'opportunità da poco, diciamolo. Tra posizione strategica, comfort ben studiato e potenziale evidente, è un'opportunità da sfruttare per investire o per stabilirsi. L'indirizzo che molti cercano, ma che pochi riescono a ottenere. Catturalo prima che ti sfugga di mano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un monolocale di 21mq. Situato all'ottavo piano, è una finestra aperta sull’energia del 19° arrondissement. L’esposizione a Sud-Ovest trasforma ogni fine giornata in un momento luminoso, una merce rara quando si ambisce a una qualità della vita senza compromessi. Residenza recente, presenza di un portiere — insomma, tranquillità e sicurezza sono qui la norma, non l'eccezione.
Qui, niente pareti superflue. L’assenza di muri portanti libera ogni metro quadrato. Installate uno spazio notte, un ufficio o anche un angolo lettura: ogni centimetro risponde alle vostre voglie di ottimizzazione. Le spese rimangono contenute, un vantaggio per gli investitori che cercano un rendimento efficiente, senza brutte sorprese. Questo tipo di immobile attira naturalmente affittuari esigenti, professionisti, studenti o giovani indipendenti che vogliono unire praticità e vitalità urbana.
L’indirizzo? Un ponte tra la stazione della metro Crimée e le vivaci vie del RER Rosa Parks. Scendete a prendere un caffè lungo il Canale, passate a comprare un buon formaggio dal negoziante, tutto è veloce, tutto è a portata di passo. La mobilità si invita nella vostra quotidianità. Qui, sono i servizi che si adattano a voi, mai il contrario. L’investimento si completa quindi con un contesto di vita intelligente, e non è affatto trascurabile.
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