Casa indipendente 75 mq con garage 53 mq a Montgeron 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa unifamiliare
- Superficie abitabile : 75 mq
- Numero di camere : 2
- Numero di locali : 4
- Superficie del terreno : 397 mq
- Cantina : 3 mq
- Garage : 53 mq
- Persiane : Elettriche
- Riscaldamento : Gas di città
- DPE : Valido
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove posare le tue valigie, senza compromessi tra spazio abitativo e tranquillità? Questa casa a Montgeron, avvolta nel verde, ti accoglie a braccia aperte. Qui, tutto si sviluppa su una superficie di 75 mq perfettamente gestita.
Superato l'ingresso, l'atmosfera colpisce per la sua serenità. Il doppio soggiorno, aperto sul giardino, invita al relax — o a riunioni di famiglia, con un drink in mano di fronte alla vista libera. L'insieme respira una semplice eleganza, senza eccessi.
Dalla parte notte, due camere aspettano i tuoi progetti. Ognuna porta il suo carico di calma, garantendo notti senza intoppi. Un bagno funzionale, pensato per la vita quotidiana, adiacente a servizi igienici separati. Hai bisogno di spazio? La creazione di una terza camera è da considerare senza difficoltà, per accogliere amici, bambini o per un ufficio.
La cucina, ampiamente aperta, funge da punto di incontro. Ci si incrocia, si scambia, un piatto sta cuocendo mentre le conversazioni si animano attorno all'isola centrale. Lì, tutto diventa più semplice.
Pratico e funzionale, questa casa include uno spazio indipendente di 6 mq: perfetto per accogliere un laboratorio, una stanza di lavoro o una camera per gli ospiti. Il garage in cemento (3 mq) permette di riporre vini, strumenti o souvenir di famiglia. Le persiane elettriche e la ventilazione a doppio flusso — due dettagli tutt'altro che trascurabili — garantiscono comfort termico e qualità dell'aria d'estate come d'inverno.
- Doppio soggiorno traversante, progettato per evolversi e accogliere, con opzione di terza camera
- Locale indipendente di 6 mq, da modulare secondo le tue esigenze
- Garage in cemento, superficie efficiente per organizzare le tue cose
- Un garage di 53 mq, raro in città — veicolo, attrezzature o collezione personale trovano posto senza sforzo
- Riscaldamento a gas di città, isolamento a doppio vetro, tutte le basi per un'abitazione senza sorprese
Il terreno di 397 mq apre a molteplici possibilità. Un angolo lettura sotto un albero? Un orto? Oppure una terrazza per i pranzi estivi? Lascia libero sfogo alla tua immaginazione, qui la natura si fonde con il comfort urbano.
A due passi, tutti i servizi facilitano la vita quotidiana. Questa casa non soffre di alcuna negligenza: ogni impianto, ogni attrezzatura risponde alle aspettative attuali. La diagnosi di prestazione energetica lo conferma: affidabilità e serenità per stabilirsi domani.
A Montgeron, questo indirizzo rappresenta una vera opportunità. Uno spazio pensato per durare, polivalente, raro nella zona. Una casa dove ogni dettaglio conta, e dove è davvero possibile proiettarsi. Il mercato non ne offre tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa a piano terra situata a Montgeron che gioca su tutti i giusti tasti. La disposizione dei suoi 75 mq abitabili si distingue per una circolazione intuitiva, pensata per la vita moderna. Immaginate un doppio soggiorno: da un lato uno splendido spazio di ricezione, e dall'altro una riserva di opportunità se intendete aggiungere una terza camera. Questo tipo di potenziale è raro.
Il generoso giardino di 397 mq offre un'area giochi sia per i momenti in famiglia, le passioni botaniche o i pomeriggi di relax. Il garage, dal canto suo, è un vero punto di forza: 53 mq per parcheggiare le vostre auto, riporre il vostro materiale o allestire un comodo laboratorio. Gli investitori vi vedranno soprattutto la possibilità di incrementare il rendimento locativo, una vera occasione nell'attuale congiuntura.
Ogni ristrutturazione è fatta secondo le regole dell'arte: conformità, comfort ed efficienza energetica sono garantiti. Qui regna la tranquillità, pur conciliando l'accessibilità ai servizi. Potete così godere di un contesto di vita raro, che fonde serenità e spirito pratico. Ecco il tipo di indirizzo che si tiene a lungo.
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