Maison de plain-pied 75 m2 avec garage 53 m² à Montgeron 360000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de plain-pied
- Surface habitable : 75 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de pièces : 4
- Surface du terrain : 397 m²
- Cave : 3 m²
- Garage : 53 m²
- Volets : Électriques
- Chauffage : Gaz de ville
- DPE : Valide
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où poser vos valises, sans compromis entre espace de vie et quiétude ? Cette maison de plain-pied à Montgeron, enveloppée par la verdure, vous tend les bras. Ici, tout s’articule sur une surface de 75 m² parfaitement maîtrisée.
Passé l’entrée, l’atmosphère frappe par sa sérénité. Le double salon-séjour, ouvert sur le jardin, invite à la détente — ou à des réunions de famille, un verre à la main face à la vue dégagée. L’ensemble respire la simplicité élégante, sans surenchère.
Côté nuit, deux chambres attendent vos projets. Chacune apporte son lot de calme, de quoi garantir des nuits sans accrocs. Une salle de bains fonctionnelle, pensée pour la vie quotidienne, jouxte des toilettes séparées. Besoin d’espace ? La création d’une troisième chambre est à envisager sans difficulté, pour accueillir amis, enfants ou bureau.
La cuisine, largement ouverte, sert de point de rencontre. On s’y croise, on échange, un plat mijote pendant que les conversations s’animent autour de l’îlot central. Là, tout devient plus simple.
Pratico-pratique, cette maison inclut un espace indépendant de 6 m² : parfait pour accueillir un atelier, une pièce de travail ou une chambre d’appoint. La cave bétonnée (3 m²) permet de ranger vins, outils ou souvenirs familiaux. Les volets électriques et la ventilation double flux — deux détails loin d’être anecdotiques — assurent confort thermique et qualité d’air été comme hiver.
- Double séjour traversant, conçu pour évoluer et accueillir, avec option de troisième chambre
- Pièce indépendante de 6 m², à moduler selon vos besoins
- Cave béton, surface efficace pour organiser vos affaires
- Un garage de 53 m², rare en ville — véhicule, équipements, ou collection personnelle trouvent place sans effort
- Chauffage au gaz de ville, isolation par double vitrage, tous les fondamentaux pour un habitat sans surprise
Le terrain de 397 m² ouvre de nombreux possibles. Un coin lecture sous un arbre ? Un potager ? Ou bien une terrasse pour les déjeuners d’été ? Laissez libre cours à votre imagination, ici la nature se mêle au confort urbain.
À deux pas, toutes les commodités facilitent le quotidien. Cette maison ne souffre d’aucune négligence : chaque installation, chaque équipement répond aux attentes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique l’atteste : fiabilité et sérénité pour s’installer demain.
À Montgeron, cette adresse représente une véritable opportunité. Un espace pensé pour durer, polyvalent, rare sur le secteur. Une maison où chaque détail compte, et où il est vraiment possible de se projeter. Le marché n’en propose pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de plain-pied nichée à Montgeron qui joue sur tous les bons ressorts. L’agencement de ses 75 m² habitables se distingue par une circulation intuitive, pensée pour la vie moderne. Imaginez un double salon-séjour : c’est d’un côté un superbe espace de réception, et de l’autre une réserve d’opportunités si vous envisagez d’ajouter une troisième chambre. Ce type de potentiel est rare.
Le jardin généreux de 397 m² offre un terrain de jeu à la fois pour les moments en famille, les passions botaniques ou les après-midis farniente. Le garage, quant à lui, tient la corde : 53 m² pour stationner vos voitures, ranger votre matériel ou aménager un atelier confortable. Les investisseurs y verront surtout la possibilité d’élargir le rendement locatif, une vraie aubaine dans la conjoncture actuelle.
Chaque rénovation est faite dans les règles de l’art : conformité, confort et efficacité énergétique sont au rendez-vous. Ici, la tranquillité règne, tout en conciliant l’accessibilité aux commodités. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie rare, mêlant sérénité et esprit pratique. Voilà le type d’adresse qu’on garde longtemps.
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