Duplex 75 mq con 1 camera a Ivry-sur-Seine ideale per investitori a 419.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Prezzo : 419000 €
- DPE Energia : D - 163 kWh/mq/anno
- DPE Clima : D - 34 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre singolare alle porte della capitale? Ecco un duplex a Ivry-sur-Seine che unisce efficienza e raffinatezza, a due passi dal tumulto parigino. Sin da subito, il soggiorno cattura l'attenzione: generosamente aperto, inondata di luce, invita a ricevimenti informali. Accogliere senza vincoli, ecco lo spirito di questo luogo. I suoi volumi ben pensati rafforzano la sensazione di agio ad ogni passo, senza perdere un'oncia di funzionalità.
Per quanto riguarda la zona giorno, la cucina racconta un'altra storia: le belle tavolate della domenica, le confidenze spensierate attorno a un pasto semplice o una cena improvvisata. Tutto è stato pensato per una logistica impeccabile, dalla conservazione agli impianti. Il piano superiore accoglie una camera accogliente, con i suoi armadi integrati. Nessun centimetro è sprecato. Gli effetti personali trovano il loro posto, la circolazione è fluida, l'ambiente è quasi ovattato.
E non è tutto. Un secondo soggiorno, facilmente convertibile in camera o studio, offre mille possibilità di disposizione a seconda del tuo percorso. Che tu stia ricevendo amici in visita o cercando la tranquillità necessaria per il lavoro da remoto, l'adattamento avviene senza intoppi. Il bagno, luminoso e funzionale, completa il piano. Un WC indipendente, una lavanderia — la vita quotidiana semplificata, senza compromessi.
Ecco cosa rende forte questo immobile, a mio avviso:
- Spazi pensati per la convivialità, perfetti per condividere momenti scelti
- Una cucina elegante, dignitosa per gli amanti dei piaceri culinari
- Due soggiorni modulabili, che lasciano aperta la porta ai tuoi usi personali
- Spese mensili moderate, per gestire le tue finanze con serenità
- Niente da rifare, l'appartamento è pronto ad accogliere il suo nuovo capitolo
- Un ambiente vivace, con negozi, servizi e trasporti a portata di mano
Situato all'ultimo piano di un edificio curato e sorvegliato, questo duplex ti garantisce sicurezza e tranquillità, senza isolarti dall'energia cittadina. I mezzi di trasporto sono raggiungibili a piedi, il quartiere vibra senza essere invadente. Un equilibrio raro. Cogli questa opportunità: acquisire un immobile tutto comfort, dove ogni dettaglio è stato pensato per migliorare la tua qualità di vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 88mq a Ivry-sur-Seine unisce eleganza contemporanea e praticità quotidiana. La cucina su misura si apre generosamente su un ampio soggiorno, pervaso di luce naturale – uno spazio perfetto per ricevere amici, famiglia o anche per organizzare una cena improvvisata dopo una giornata intensa. L'indirizzo beneficia di un ambiente dinamico: metro sotto casa, negozi a portata di mano. La vita quotidiana diventa semplice, fluida, senza perdite di tempo.
Per quanto riguarda il rendimento locativo, il potenziale è reale. Questo quartiere attrae i professionisti in cerca di vicinanza a Parigi, offrendo nel contempo una qualità della vita ricercata. Zero lavori da effettuare, spese ridotte: la tranquillità regna, sia per un investitore avveduto che per un proprietario occupato. In un settore che si reinventa a grande velocità, questa opportunità è più di un colpo di genio che di un semplice investimento classico.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
