T2 arredato 47 mq con balcone ad Alfortville a 1190€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 47 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Classe energetica DPE : Classe D
Visita guidata
Scopriamo insieme un appartamento di 47mq situato a Alfortville, sulla autentica via Véron. Immagina un indirizzo strategico, esattamente tra la metropolitana e il RER D, perfetto per chi desidera coniugare efficienza quotidiana e piacere di un interno ripensato con gusto. Questo appartamento ristrutturato con due stanze incarna questo sottile equilibrio tra praticità urbana e raffinatezza.
Appena varcato il sog threshold, il pezzo forte cattura l'attenzione. Un ampio spazio living di circa 30mq, inondato di luce. La grande finestra offre una vista sul balcone esposto a sud. Risultato: una luminosità naturale a ogni ora e un'atmosfera favorevole alla convivialità — che tu voglia gustare una serata intima o accogliere qualche amico per chiacchierare del mondo.
Lo spazio cucina, aperto sulla zona giorno, porta il dettaglio fino all'essenziale. Mobili su misura, bar da colazione adatto agli scambi, e una disposizione che rende la preparazione dei pasti fluida ed efficiente. Ti piace condividere una bottiglia mentre l'altro cucina? Tutto è stato pensato per semplificare gli spostamenti.
Un piccolo corridoio rivela la camera indipendente, rifugio perfetto per staccare dalla frenesia e ricaricarsi. A pochi passi, un bagno contemporaneo e WC separati rafforzano questa sensazione di comfort studiato. Nessun spazio sprecato: ogni dettaglio si incastra per ottimizzare lo spazio e preservare un'atmosfera serena.
Per quanto riguarda l'esterno, il balcone fa tutta la differenza. Un allungamento mattutino o un bicchiere al sole al tramonto? Qui, il tempo rallenta e la calma sorprende, una rarità per un immobile così centrale. Professionisti, giovani attivi, investitori esperti: ciascuno trova il proprio ritmo, lontano dal trambusto.
Gli essenziali da tenere a mente:
- Grande soggiorno inondato di luce
- Cucina aperta pensata per l'uso quotidiano
- Camera isolata, per preservare l'intimità
- Balcone esposto a sud, promessa di belle ore al sole
- Bagno contemporaneo, servizi igienici separati
Questo immobile offre molto più di un pied-à-terre. Si tratta di un vero e proprio nido dove comfort e funzionalità si coniugano senza compromessi. La sua posizione privilegiata ad Alfortville, abbinata a una progettazione curata, ne fanno un'opportunità rara — da cogliere per abitare, diversificare il proprio patrimonio, o investire in un bene di valore.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite un appartamento ristrutturato di 47 mq, nel cuore di Alfortville, baciato dal sole dalla mattina alla sera grazie alla sua esposizione a sud. Lo spazio abitativo gode di una bella luminosità, senza contare il piacere di sistemarsi sul balcone per un caffè o un drink alla fine della giornata. La cucina aperta, moderna, dispone di un bancone per pasti pensato per i momenti in condivisione, che si tratti di una cena in ristretta compagnia o di un aperitivo tra amici. Ogni dettaglio rende il luogo accogliente. Accanto, una vera camera separata, chiusa, permette di preservare la vostra tranquillità, un vantaggio raro in questo formato. L'affitto si posiziona in modo competitivo. Il quartiere, dinamico e in piena trasformazione, garantisce una solidità dell'affitto – in particolare grazie alla sua immediata prossimità a tutti i trasporti. È il tipo di immobile che piace sia all'occupante, che all'investitore in cerca di un valore sicuro a lungo termine.
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