T2 meublé 47m² avec balcon à Alfortville pour 1190€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Découvrons ensemble un appartement de 47m² niché à Alfortville, sur l’authentique rue Véron. Imaginez une adresse stratégique, pile entre le métro et le RER D, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer efficacité au quotidien et plaisir d’un intérieur repensé avec goût. Cet appartement rénové de deux pièces incarne ce subtil équilibre entre praticité urbaine et raffinement.
Dès le seuil franchi, la pièce maîtresse retient l’attention. Un vaste espace de vie d’environ 30m², baigné de lumière. La baie vitrée déploie en grand une vue sur le balcon orienté plein sud. Résultat : une clarté naturelle à toute heure et une ambiance propice à la convivialité — que vous aimiez savourer une soirée intime ou accueillir quelques amis pour refaire le monde.
L’espace cuisine, ouvert sur la pièce principale, pousse le détail jusqu’à l’essentiel. Meubles sur mesure, bar dinatoire propice aux échanges, et un agencement qui rend la préparation des repas aussi fluide qu’efficace. Vous aimez partager une bouteille pendant que l’autre mitonne ? Tout a été pensé pour simplifier les allers-retours.
Un petit couloir dévoile la chambre indépendante, refuge parfait pour couper du monde et se ressourcer. À quelques pas, salle de bain contemporaine et WC séparés viennent renforcer ce sentiment de confort étudié. Pas de place perdue : chaque détail s’imbrique pour optimiser l’espace et préserver une atmosphère sereine.
Côté extérieur, le balcon fait toute la différence. Un allongé matinal ou un verre au soleil couchant ? Ici, le temps ralentit et le calme surprend, rareté pour un bien aussi central. Professionnels, jeunes actifs, investisseurs aguerris : chacun retrouve son tempo, loin de l’agitation.
Les essentiels, à garder en tête :
- Grande pièce de vie inondée de lumière
- Cuisine ouverte pensée pour l’usage quotidien
- Chambre isolée, pour préserver l’intimité
- Balcon plein sud, promesse de belles heures au soleil
- Salle de bain contemporaine, toilettes séparées
Ce bien offre bien plus qu’un pied-à-terre. Il s’agit d’un véritable nid où confort et fonctionnalité se conjuguent sans compromis. Son emplacement de choix à Alfortville, allié à une conception aboutie, en fait une opportunité rare — à saisir pour habiter, diversifier son patrimoine, ou investir dans un actif de valeur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement refait à neuf de 47 m², au cœur d’Alfortville, baigné de soleil du matin au soir grâce à son orientation plein sud. L’espace de vie profite d’une belle luminosité, sans compter le plaisir de s’installer sur le balcon pour un café ou un verre en fin de journée. La cuisine ouverte, au goût du jour, dispose d’un bar dinatoire pensé pour les moments partagés, que ce soit un dîner en petit comité ou un apéritif entre amis. Chaque détail rend l’endroit chaleureux. À côté, une vraie chambre séparée, fermée, permet de préserver votre tranquillité, un atout rare dans ce format. Le loyer se positionne de façon compétitive. Le quartier, dynamique et en pleine mutation, garantit une rentabilité locative solide – notamment du fait de sa proximité immédiate avec tous les transports. C’est le type de bien qui plaît aussi bien à l’occupant, qu’à l’investisseur qui recherche une valeur sûre sur le long terme.
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