Appartamento T2 arredato 42 mq tranquillo Rue du Château d'Eau Parigi 10 a 455000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 42 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- piano: 1
- Numero totale di piani: 7
- Riscaldamento: Indipendente a gas
- Doppia esposizione: Sì
- Cantina: Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre caratteristico a Parigi? Questo appartamento di due locali, situato in rue du Château d’Eau nel 10° arrondissement, potrebbe davvero farti venire voglia di mettere radici. Già dall’ingresso, lo sguardo è catturato dalle moldure d'epoca e da un parquet autentico. Sono questi dettagli che conferiscono a ogni angolo un'identità vera, lontana dall'ordinario.
Attraversa l'ingresso e il soggiorno, illuminato da una luce occidentale generosa, ti aspetta. Qui, l'atmosfera invita al relax. Immagina la fine di una giornata, un libro aperto, la città sullo sfondo. Ricevere amici o ritrovare la calma, tutto funziona.
La cucina, separata e attrezzata, farà sorridere gli amanti della gastronomia. Questo spazio, pensato per la facilità della vita quotidiana, consente di avventurarsi in cucina senza mai sentirsi stretti. Preparare una cena al volo o cucinare senza limiti, scegli tu.
- Camera ampia con armadio a disposizione
- Bagno contemporaneo, doppio lavabo pratico
- Riscaldamento autonomo a gas, caldaia installata di recente
- Cantina sana per ottimizzare lo spazio di stoccaggio
- Ambiente preservato, affacciato su un cortile interno
La camera, pur mantenendo la propria intimità, offre un angolo di riposo separato. Il suo armadio su misura semplifica gli spazi di stoccaggio. Il bagno, ben progettato, combina efficienza quotidiana ed eleganza, grazie al suo doppio lavabo che facilita la routine mattutina.
L'esterno aggiunge una dose di praticità: negozi di alimentari, indirizzi riservati, ristoranti nelle immediate vicinanze. Il quartiere di Saint-Denis espone le sue terrazze vivaci. A pochi passi, il Square du Temple accoglie pause mattutine o sessioni di lettura. Tutto è a portata di mano.
Per quanto riguarda gli spostamenti, apprezzerai la semplicità: metro Château d’Eau o Jacques Bonsergent a tre minuti, République a sei. Non è più necessario correre contro il tempo, tutto è fluido.
In sintesi, questa abitazione di 42 mq incarna un equilibrio raro tra eleganza ristrutturata e discrezione nel pieno centro di Parigi. Qui, ogni dettaglio fa la differenza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire questo bilocale di 42 mq nel 10° arrondissement significa mettere le mani su un rifugio tranquillo, lontano dai tumulti senza mai sacrificare la prossimità al centro nevralgico di Parigi. Il soggiorno, immerso nella luce dorata dell'Ovest a partire dal pomeriggio inoltrato, invita naturalmente a ricevere, a leggere o a lasciare scorrere il tempo.
Qui, nulla è stato lasciato al caso: il parquet originale racconta la storia dei luoghi, mentre l’arredamento attuale attinge all'eleganza contemporanea. A pochi passi, tutto ciò che conta quotidianamente — negozi di qualità e trasporti — si inserisce nella tua routine. L'accesso è semplicissimo, sia per tornare tardi da un teatro sia per partire presto in trasferta.
La configurazione attraversante dell'immobile, unita alla cantina adiacente, fa la differenza. Nella pratica, il potenziale di valorizzazione così come la redditività locativa parlano da sole. Per un investitore esigente o un professionista desideroso di investire il proprio capitale con saggezza, ecco un'opportunità che, a meno di non durare, si gusta subito.
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