T2 meublé 42 m² calme Rue du Château d'Eau Paris 10 à 455000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 42 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 7
- Chauffage: Indépendant au gaz
- Double exposition: Oui
- Cave: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre de caractère à Paris ? Cet appartement de deux pièces, niché rue du Château d’Eau dans le 10ème, pourrait bien vous donner envie de poser vos valises. Dès l’entrée, le regard est happé par les moulures d’époque et un parquet authentique. Ce sont ces détails qui confèrent à chaque recoin une identité vraie, loin de l’anodin.
Traversez l’entrée, et la pièce de vie, baignée par une lumière occidentale généreuse, vous attend. Ici, l’ambiance invite au lâcher-prise. Imaginez une fin de journée, un livre ouvert, la ville en toile de fond. Recevoir des amis ou retrouver le calme, tout fonctionne.
La cuisine, séparée et équipée, fera sourire les amateurs de gastronomie. Cet espace, pensé pour la facilité du quotidien, permet de s’aventurer en cuisine sans jamais être à l’étroit. Préparer un dîner sur le pouce ou mitonner sans compter, à vous de choisir.
- Chambre vaste avec dressing aménagé
- Salle d’eau contemporaine, doubles vasques pratiques
- Chauffage individuel au gaz, chaudière installée récemment
- Cave saine pour optimiser le rangement
- Environnement préservé, donnant sur cour intérieure
La chambre, tout en préservant son intimité, offre un havre de repos à part. Son dressing sur-mesure simplifie les rangements. La salle d’eau, bien conçue, combine l’efficacité quotidienne à l’élégance, sa double vasque facilitant la routine matinale.
L’extérieur ajoute une dose de praticité : commerces de bouche, adresses confidentielles, restaurants à proximité immédiate. Le faubourg Saint-Denis déploie ses terrasses animées. À quelques pas, le Square du Temple accueille pauses matinales ou séances de lecture. Tout est à portée de main.
Côté déplacements, vous apprécierez la simplicité : métro Château d’Eau ou Jacques Bonsergent à trois minutes, République à six. Plus besoin de courir après le temps, tout est fluide.
En somme, ce logement de 42 m² incarne un équilibre rare entre élégance rénovée et discrétion en plein Paris. Ici, chaque détail fait la différence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrir ce 2 pièces de 42 m² dans le 10ème arrondissement, c’est mettre la main sur un havre paisible, loin des tumults sans jamais sacrifier la proximité du centre névralgique parisien. Le séjour, baigné par la lumière dorée de l’Ouest à partir du milieu d’après-midi, incite tout naturellement à recevoir, à lire ou à laisser filer le temps.
Ici, rien n’a été laissé au hasard : le parquet d’origine raconte l’histoire des lieux, tandis que l’ameublement actuel puise dans l’élégance contemporaine. À quelques pas, tout ce qui compte au quotidien — commerces de qualité et transports — s’invite dans votre routine. L’accès est on ne peut plus simple, que ce soit pour rentrer tard d’un théâtre ou partir tôt en déplacement.
La configuration traversante du bien, couplée à la cave attenante, fait la différence. À l’usage, le potentiel de valorisation comme la rentabilité locative parlent d’eux-mêmes. Pour un investisseur exigeant ou un actif désireux de placer son capital judicieusement, voilà une opportunité qui, à défaut de durer, se savoure tout de suite.
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