Appartamento 3 locali di 69 mq a Champigny-sur-Marne con lavori approvati a 189.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 69 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Libero
- Riscaldamento : Collettivo a gas
- Doppio vetro : Sì
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un appartamento di 69 mq, situato a Champigny-sur-Marne, nel cuore del tranquillo quartiere di Coeuilly. In soli dieci minuti a piedi, la stazione RER E di Villiers-sur-Marne si apre a voi: addio ai viaggi interminabili per raggiungere Parigi o il centro città. Questo appartamento, al secondo piano di una residenza perfettamente sicura, coniuga serenità e accessibilità.
All'ingresso, un ampio e discreto corridoio dotato di un comodo ripostiglio. Attraversate la porta e scoprite un soggiorno inondato di luce. Le grandi finestre con vetro doppio offrono sia luminosità che isolamento, perfetto per un'atmosfera accogliente in ogni stagione. La cucina, parzialmente aperta e completamente attrezzata, è adatta sia per una cena veloce che per un grande pasto tra amici. Cucinare mentre si chiacchiera: una questione di convivialità e semplicità.
Attorno al soggiorno, la disposizione è pensata per la vita quotidiana:
- Due camere da letto ideali per il riposo, di cui una dotata di un ampio armadio a muro
- Un bagno contemporaneo, facile da vivere ed efficiente
- Un WC separato, essenziale per il comfort di tutti
- Un'area lavanderia-magazzino, un vantaggio sottile per rimanere organizzati
- Riscaldamento collettivo a gas, la promessa di una temperatura ideale in inverno
Questo appartamento beneficia di lavori recenti condominiali, già eseguiti: rifacimento isolante della facciata, termostati sostituiti. In concreto, ciò significa tranquillità d'animo in termini di manutenzione, ma anche un aumento del valore patrimoniale già avviato. Ad esempio, un tale isolamento può ridurre le spese di riscaldamento nel corso degli anni.
Il parcheggio? Semplice e senza vincoli, direttamente all'interno della residenza. Dimenticate la corsa al parcheggio della sera. Godrete di un ambiente residenziale tranquillo, dove la discrezione è sinonimo di sicurezza. I servizi sono a portata di mano: scuole, negozi, centri sanitari.
L'indirizzo moltiplica i principali vantaggi:
- Trasporti pubblici raggiungibili a piedi
- Rete stradale nelle immediate vicinanze per i vostri spostamenti professionali o familiari
- Strutture scolastiche e sportive nei dintorni
- Varie comodità: panifici, farmacie, mercati
- Un paesaggio verdeggiante, ideale per passeggiate, perfetto per coltivare la serenità familiare
Le occasioni di stabilirsi in questo settore rimangono rare. Un appartamento ben concepito, in un condominio curato, nel cuore di un quartiere ricercato. È una vera opportunità per coloro che desiderano investire nel proprio comfort e nel proprio futuro patrimoniale. Decidete di fare di questo spazio il prossimo capitolo della vostra vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Champigny-sur-Marne, a due passi dalla RER E, scoprite un angolo discreto: un appartamento di 69 mq che coniuga efficienza e serenità. Il quartiere è apprezzato per la sua tranquillità, lontano dal trambusto urbano, rimanendo perfettamente connesso. È l'indirizzo ideale se cercate un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
Puntate sulla luce naturale: questo immobile ne beneficia generosamente. Ogni spazio è progettato per soddisfare le esigenze quotidiane, sia per ospitare la vostra famiglia che per costruire un attivo locativo duraturo. La posizione, nel pieno dinamismo urbano, attira inquilini e proprietari esperti. Coloro che pensano a lungo termine potranno percepire un potenziale indiscutibile, l'opportunità di realizzare un investimento solido.
Il condominio si sta modernizzando; i lavori approvati riguardano un restauro accompagnato da un'isolamento di nuova generazione. Esempi concreti: migliore prestazione energetica, riduzione delle spese, valorizzazione immediata del patrimonio. È il tipo di decisione che distingue i complessi dove è davvero piacevole vivere e dove il valore si consolida anno dopo anno.
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