Appartamento 3 locali 61 mq luminoso al 4° piano a Saint-Herblain 145000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 10
- Superficie abitabile totale: 61 mq
- Ascensore: Sì
- Posto auto: 1
Visita guidata
Vorrei presentarvi questo trilocale, a Saint-Herblain, situato al quarto piano di un edificio contemporaneo servito da ascensore. Fin dal momento in cui si apre la porta, la luce diventa complice e si invita generosamente nello spazio abitativo grazie all'esposizione a sud. L'atmosfera è ovattata, facile da vivere, ideale per riunioni, siano esse familiari o più informali.
Esploriamo subito la cucina. Essa risplende per le sue dimensioni e convivialità: qui, un vero tavolo è d'obbligo, lasciando spazio attorno per circolare o improvvisare una cena. Il ripostiglio adiacente semplifica la vita: le provviste si collocano lontano, tutto è a portata di mano, niente sovrabbondante nella stanza principale. Basta viverci un po' per apprezzare il comfort di una tale disposizione.
La zona notte offre due camere. Ognuna dispone di armadi a muro, pensati per facilitare la quotidianità. Questi ambienti invitano al relax, nulla di eccessivo, solo l'essenziale per permettere alla mente di riposare. Il bagno, decisamente attuale e pratico, accompagna questi spazi, mentre i servizi igienici separati preservano l'intimità. Il tutto respira semplicità senza sacrificare il comfort.
Per quanto riguarda le pertinenze, si punta all’efficienza: un posto auto privato, una cantina per liberare l'alloggio. A livello del condominio: 591 unità, una gestione sana senza alcuna procedura in corso. Per coloro che apprezzano la trasparenza, le spese arrivano a 2.200 € all'anno — un rapporto equilibrato vista la qualità dei servizi offerti. La tranquillità mentale è anche questo.
Il vantaggio geografico non è da meno: mezzi pubblici (tram linea 3, autobus), scuole, negozi — tutto a portata di passeggiata. Addio ai giri inutili nel vostro programma.
Per riassumere l'essenziale, ecco cosa trattiene un occhio esperto :
- Luce generosa, orientamento sud
- Soggiorno di belle dimensioni, perfetto per riunirsi o per rilassarsi
- Due vere camere dotate di armadi
- Mezzi pubblici, scuole e negozi a portata immediata
- Posto auto e cantina come pertinenza dell'unità principale
Questo appartamento non è semplicemente un indirizzo: è una bella opportunità di abbinare comfort, facilità e valore patrimoniale. Immobili di questo profilo sono rari, sarebbe un peccato lasciarselo scappare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento di tipo 3, situato al 4° piano e inondato di sole grazie alla sua esposizione a sud. Ad ogni ora del giorno, la luce naturale diventa qui un vantaggio quotidiano. Cercate una vita senza vincoli? I mezzi di trasporto pubblici, così come ogni servizio utile, si trovano a pochi passi. Il ritmo urbano non è mai stato così facile da adottare.
Per un investitore attento alla redditività e alla qualità della posizione, la configurazione degli spazi colpisce nel segno. I futuri inquilini potranno sistemarsi in un batter d'occhio. In breve, una proprietà progettata per soddisfare le aspettative di una clientela esigente. Un'occasione rara nel settore, che spunta tutte le caselle di una scelta oculata.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
