Appartamento 159 mq 7 locali a Grenoble con potenziale locativo 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 4
- Superficie abitabile totale : 159 mq
- Prezzo attuale : 299000 €
- Prezzo al mq : 1880,5 €/mq
- Vista su : Parchi e massicci
Visita guidata
Stai cercando un luogo all'altezza delle tue ambizioni? Questo appartamento di 159 mq, situato nel centro di Grenoble, ti apre le porte a pochi passi dai servizi della prefettura. Installato all'ultimo piano di un edificio del 19° secolo, questo bene rivela la sua bellezza sotto tre orientamenti, inondando ogni stanza di luce e offrendo panorami mozzafiato sulle montagne alpine, sul parco vicino e sulla Bastiglia sullo sfondo.
Superato l'ingresso, si percepisce immediatamente l'intelligenza dell'organizzazione e il raffinatezza dei materiali. L'ampio ingresso distribuisce, a destra, un vasto spazio di accoglienza di oltre 50 mq. Qui troviamo una camera da letto tranquilla, un bagno, una cucina conviviale perfetta per riunire famiglia e amici attorno a un tavolo. A sinistra, il corridoio ti guida verso un soggiorno dotato di decorazioni, tre camere da letto equipaggiate con camini, uno studio adatto alla concentrazione e un secondo bagno. Nulla è lasciato al caso, ogni spazio risponde a un'esigenza precisa.
- Superficie abitabile: 159 mq
- Numero totale di stanze: 7
- Camere disponibili: 6
- Bagni: 2
- Piano: 4/5
Questo appartamento merita certamente alcuni aggiustamenti, ma il suo potenziale è innegabile. Grande famiglia alla ricerca di una configurazione su misura? Investitore esperto in cerca di redditività? La distribuzione attuale consente sia la vita familiare che la creazione di due o tre unità abitative autonome. I volumi, la circolazione degli spazi, il carattere dell'antico: tutto qui favorisce un'atmosfera accogliente e rara nel centro di Grenoble.
Difficile immaginare di meglio per coniugare vita urbana e tranquillità. Il parco della prefettura sotto casa per una passeggiata mattutina, la vivace vita grenoblese accessibile a piedi, e dal tuo soggiorno, la sensazione di essere lontano, protetto. Questo appartamento riunisce le qualità ricercate: unicità, potenziale e la promessa di un investimento che segnerà il tuo percorso patrimoniale. Un bene di charme riservato a coloro che vogliono coniugare comfort e singolarità.
L'hai capito, questo indirizzo non si racconta, si vive. Raramente si presenta l'opportunità di investire in un patrimonio d'eccezione con tanta evidenza. Coglie questo appuntamento e dá una nuova dimensione al tuo patrimonio immobiliare a Grenoble.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo sorprendente: sulla sommità di un'autentica costruzione del XIX secolo a Grenoble Préfecture, questo luogo di vita di 159 mq accoglie gli amanti degli orizzonti aperti. Potrete godere di un panorama maestoso sui massicci circostanti. Un privilegio, tutt’altro che comune, che cambia la prospettiva della quotidianità.
Questo bene eccezionale dispone di una tripla esposizione che inonda ogni volume di luce, sia al mattino che alla sera. Gli spazi non mancano di ampiezza. Potete facilmente immaginare la creazione di due o tre appartamenti distinti, perfetti per diversificare le vostre fonti di reddito locativo o per accogliere la vostra famiglia allargata. Ad esempio, uno dei miei clienti ha realizzato una seconda casa familiare e un investimento locativo sullo stesso piano: due strategie, un solo acquisto.
Certo, sono necessari lavori di ristrutturazione. Tuttavia, la posizione, la rarità di questo ultimo piano e la flessibilità dei volumi formano una combinazione rara. In questo quartiere molto ricercato di Grenoble, cogliere questa opportunità è evidente per ogni investitore avveduto o amante delle belle case.
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