Appartement 159 m² 7 pièces à Grenoble avec potentiel locatif 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 159 m²
- Prix actuel : 299000 €
- Prix au m² : 1880.5 €/m²
- Vue sur : Parcs et massifs
Visite guidée
Vous cherchez un lieu à la hauteur de vos ambitions ? Cet appartement de 159 m², niché au centre de Grenoble, vous ouvre ses portes à deux foulées des services de la préfecture. Installé au dernier étage d’un édifice du 19ème siècle, ce bien dévoile sa splendeur sous trois orientations, inondant chaque pièce de lumière et offrant des panoramas à couper le souffle sur les massifs alpins, le parc voisin et la Bastille en toile de fond.
Passé le seuil, vous ressentez immédiatement l’intelligence de l’organisation et le raffinement des matériaux. L’entrée généreuse distribue, à droite, un vaste espace accueil de plus de 50 m². On y retrouve une chambre paisible, une salle de bain, une cuisine conviviale parfaite pour rassembler famille et amis autour d’une table. À gauche, le couloir vous guide vers un salon doté de moulures, trois chambres équipées de cheminées, un bureau propice à la concentration et une seconde salle d’eau. Rien n’est laissé au hasard, chaque espace répond à un besoin précis.
- Surface habitable : 159 m²
- Nombre total de pièces : 7
- Chambres disponibles : 6
- Salles de bain : 2
- Étage : 4/5
Cet appartement mérite certes quelques ajustements, mais son potentiel est indéniable. Grande tribu à la recherche d’une configuration sur-mesure ? Investisseur chevronné en quête de rentabilité ? La distribution actuelle autorise autant la vie de famille que la création de deux ou trois logements autonomes. Les volumes, la circulation des espaces, le caractère de l’ancien : tout ici favorise une atmosphère accueillante et rare dans le centre de Grenoble.
Difficile d’imaginer mieux pour conjuguer vie urbaine et quiétude. Le parc de la préfecture en bas de chez vous pour la promenade du matin, la vie grenobloise animée accessible à pied, et de votre salon, la sensation d’être à l’écart, protégé. Cet appartement réunit les qualités recherchées : unicité, potentiel, et la promesse d’un investissement qui fera date dans votre parcours patrimonial. Un bien de cachet réservé à ceux qui veulent conjuguer confort et singularité.
Vous l’aurez compris, cette adresse ne se raconte pas, elle se vit. Rarement la possibilité d’investir dans un patrimoine d’exception s’offre avec autant d’évidence. Saisissez ce rendez-vous, et donnez une dimension nouvelle à votre patrimoine immobilier à Grenoble.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse surprenante : au sommet d’une authentique bâtisse du XIXe à Grenoble Préfecture, ce lieu de vie de 159 m² tend les bras aux amateurs d’horizons ouverts. Vous profiterez d’un panorama majestueux sur les massifs environnants. Un privilège, loin d’être commun, qui change la perspective du quotidien.
Ce bien remarquable dispose d’une triple orientation qui baigne chaque volume de lumière, matin comme soir. Les espaces ne manquent pas d’ampleur. Vous imaginez sans peine la création de deux ou trois appartements distincts, parfaits pour diversifier vos sources de revenus locatifs ou accueillir votre famille élargie. À titre d’exemple, l’un de mes clients y a conçu un pied-à-terre familial et un investissement locatif sur le même palier : deux stratégies, un seul achat.
Certes, des travaux de rénovation s’imposent. Pourtant, l’emplacement, la rareté de ce dernier étage et la flexibilité des volumes forment une combinaison rare. Dans ce quartier très recherché de Grenoble, saisir cette occasion relève de l’évidence pour tout investisseur avisé ou amateur de belles pierres.
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