T1 Bis 27 mq al 2° piano a Villeurbanne per 532 euro con riscaldamento autonomo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T1 bis
- Superficie abitabile : 27 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Finestre : Doppio vetro nuovo
- Prezzo al mq : 19,77 €/mq
- Libero da : 01/08/2025
Visita guidata
Immaginate un luogo dove ogni metro quadrato conta davvero. Questo appartamento T1 bis di 27 mq, situato all'ultimo piano di un piccolo edificio a Villeurbanne, incarna tutto ciò che ci si aspetta da un vero pied-à-terre urbano: l'essenziale, senza il superfluo, e quel piccolo extra di anima che cambia tutto.
Appena chiusa la porta, lo spazio vi invita. Il soggiorno — essenziale, pervaso di luce — si presta tanto a un drink con amici quanto a un momento di libertà dopo una giornata di lavoro intenso. I doppi vetri, appena installati, bloccano i rumori e mantengono quella sensazione di nido accogliente. Coloro che conoscono il trambusto urbano comprenderanno il vantaggio.
La cucina, indipendente, aspetta solo voi per riprendere vita. Preparare un pasto qui diventa quasi un gioco da ragazzi. Per quanto riguarda i bagni, è tutto pronto: un moderno bagno con doccia e WC separato. Questo dettaglio, semplice in apparenza, pesa molto nella bilancia del comfort.
Qui, nulla è stato lasciato al caso:
- Riscaldamento individuale a gas nuovo, la cui prestazione si fa sentire giorno dopo giorno
- Finestre a doppio vetro anch'esse nuove, veri e propri baluardi contro il freddo e il rumore
- Spazio tranquillo, ideale per rilassarsi senza lasciare la città
- Comodità accessibili con un semplice passo: negozi, trasporti, tutto ciò che semplifica la vita
- Disponibile dal 01/08/2025 – l'opportunità di iniziare rapidamente un nuovo capitolo
La disposizione, intelligente, sfrutta ogni angolo. Alcune configurazioni ispireranno gli amanti della modularità o dell'ottimizzazione: qui, nessuna zona è sprecata. Si ritrova quell'atmosfera rassicurante ed evolutiva, quella che fa venir voglia di stabilirsi a lungo termine.
Quanto alla posizione, non inganna. Villeurbanne: un ambiente centrale, ben servito, pensato per professionisti esigenti o investitori appassionati. Coglietela l'occasione di un immobile così raro quanto accessibile, sia per stabilirvi personalmente, sviluppare un rendimento locativo duraturo o scrivere un nuovo progetto di vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T1 BIS situato al 2° piano si affaccia su una vista senza ostacoli e cattura la luce del giorno dalla mattina alla sera, grazie a finestre in vetro doppio appena installate. L'indirizzo? Via Léon BLUM, un'area che vive a tutte le ore. Qui, tutto è a due passi: negozi, servizi, trasporti… Nulla è lasciato al caso per attrarre un inquilino esigente. Il reddito locativo mensile ammonta a 504 euro, prova di un rendimento solido e senza sorprese. Un esempio? Un investitore che conosco ha scelto questo quartiere per la stabilità dei suoi affitti, anno dopo anno. Questo immobile spunta tutte le caselle: contesto piacevole, comfort curato, e prospettive di valorizzazione a medio termine. Ideale se stai cercando un attivo rassicurante nel cuore di Villeurbanne.
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