T1 Bis 27 m² au 2ème étage à Villeurbanne pour 532 euros avec chauffage individuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T1 bis
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Individuel gaz
- Fenêtres : Double vitrages neufs
- Prix au m² : 19,77 €/m²
- Libération : 01/08/2025
Visite guidée
Imaginez un lieu où chaque mètre carré compte vraiment. Cet appartement T1 bis de 27 m², perché au dernier étage d’un petit immeuble à Villeurbanne, incarne tout ce qu’on attend d’un véritable pied-à-terre citadin : l’essentiel, sans le superflu, et ce petit supplément d’âme qui change tout.
À peine la porte refermée, l’espace vous invite. La pièce de vie — épurée, baignée de clarté — se prête aussi bien à un verre entre amis qu’à un moment de liberté après une journée marathon. Le double vitrage, fraichement installé, coupe court aux nuisances et conserve cette sensation de cocon douillet. Ceux qui connaissent le tumulte urbain comprendront l’avantage.
La cuisine, indépendante, n’attend plus que vous pour reprendre vie. Préparer un repas y devient presque un jeu d’enfant. Côté bains, tout est prêt : salle d’eau moderne et WC séparé. Ce détail, simple en apparence, pèse lourd dans la balance du confort.
Ici, rien n’a été laissé au hasard :
- Chauffage individuel au gaz neuf, dont la performance se fait sentir jour après jour
- Fenêtres à double vitrage également neuves, véritables remparts contre le froid et le bruit
- Espace paisible, idéal pour lever le pied sans quitter la ville
- Commodités accessibles d’un simple pas : commerces, transports, tout ce qui simplifie la vie
- Disponible dès le 01/08/2025 – l’opportunité de démarrer rapidement un nouveau chapitre
L’agencement, malin, utilise chaque recoin. Certaines configurations inspireront les amateurs de modularité ou d’optimisation : ici, pas de zones perdues. On retrouve cette atmosphère rassurante et évolutive, celle qui donne envie de s’installer durablement.
Quant à la localisation, elle ne trompe pas. Villeurbanne : un environnement central, pleinement desservi, pensé pour les actifs exigeants ou les investisseurs passionnés. Saisissez la chance d’un bien aussi rare qu’accessible, que ce soit pour vous installer vous-même, développer un rendement locatif pérenne ou écrire un nouveau projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T1 BIS perché au 2ème étage ouvre sur une vue sans obstacle et capte la lumière du jour du matin au soir, grâce à des fenêtres en double vitrage fraîchement posées. L’adresse ? Rue Léon BLUM, un secteur qui vit à toute heure. Ici, tout est à deux pas : commerces, services, transports… Rien n’est laissé au hasard pour séduire un locataire exigeant. Le revenu locatif mensuel s’élève à 504 euros, preuve d’un rendement solide et sans mauvaise surprise. Un exemple ? Un investisseur de ma connaissance a choisi ce quartier pour la stabilité de ses loyers, année après année. Ce bien coche toutes les cases : cadre agréable, confort soigné, et perspectives de valorisation à moyen terme. Idéal si vous recherchez un actif rassurant au cœur de Villeurbanne.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
