Appartamento 3 locali 64 mq con parcheggio a Thiais in affitto a 1280 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C (171 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti. Cercate un luogo che coniuga valore duraturo e comfort immediato ? Questo appartamento di 64mq, situato a Thiais, soddisfa molti requisiti ricercati dagli esperti. Immaginate un rifugio moderno, costruito negli anni 2000, al secondo piano di un condominio curato. Qui, gli spazi sono disposti con intelligenza : nulla è lasciato al caso, ogni metro quadrato è ottimizzato. L’insieme comprende 3 locali, offrendo quell’atmosfera conviviale che ci si aspetta da un luogo dove si ama ricevere.
Apriamo insieme la porta. Il soggiorno si svela senza indugi : luminoso, spazioso, pronto ad accogliere le vostre risate, le vostre serate rilassate o le cene in famiglia. La cucina, concepita in modo intelligente, aspetta una seconda vita : perché non aprirla per ampliare la zona principale e favorire gli scambi ? È il tipo di aggiunta che trasforma l’accoglienza, aumenta la convivialità e dà alla luce naturale tutto lo spazio per circolare. Qui si respira un'atmosfera calma, quasi avvolgente.
- Camere progettate per il riposo e la tranquillità, illuminate generosamente dalla luce del giorno
- Bagno pensato per il benessere
- Toilette separate : un dettaglio di comodità, molto pratico nella vita quotidiana
- Accesso con ascensore : addio alle faticose scale da fare con la spesa
- Posto auto riservato : un privilegio non trascurabile nella regione parigina
La zona notte si compone di due camere, tagliate su misura per chi cerca quiete e rifugio dopo l’effervescenza urbana. Ogni stanza invita alla disconnessione, all’intimità ritrovata. Quanto al bagno, combina semplicità ed efficienza, adatta al rituale del mattino o al tempo calmo della sera.
In termini di posizione, impossibile trascurare : beneficiate di un ambiente tranquillo, rimanendo a due passi dal centro e dai collegamenti dei trasporti. Pratico per chi fa acrobazie tra appuntamenti e vita familiare. Thiais rappresenta questa rara alleanza tra la calma di spazi alberati e la prossimità immediata di tutto ciò che conta : servizi, negozi, scuole. Le passeggiate non sono mai state così semplici da incastrare in un'agenda fitta.
Alcune forze differenzianti meritano qui di essere evidenziate :
- Inquilino affidabile e residente da lungo tempo, una garanzia di tranquillità per ogni investitore
- Posizione vantaggiosa, a pochi passi dai trasporti pubblici
- Condominio regolarmente manutenzionato, ideale per mantenere una bella qualità della vita o valorizzare il vostro patrimonio
- Reale attrattività locativa : il rendimento è sostenibile nel tempo
- Classe energetica C, per coniugare risparmi e consapevolezza ambientale
In sintesi, questo immobile a Thiais offre un’occasione unica. Che il vostro obiettivo sia la redditività controllata o l’acquisizione di un nido duraturo, qui disponete di una soluzione che soddisfa le aspettative di profili esigenti. Prendiamo tempo per discuterne durante una visita : questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un attivo che unisca efficienza, stabilità e potenziale? Ecco un appartamento di tre locali, luminoso, di 64 mq ben distribuiti, situato al secondo piano di una residenza contemporanea a Thiais. Qui, ogni dettaglio conta. L'edificio si trova a due passi dal centro città e dai principali assi stradali. Parigi è a portata di mano. Un vero vantaggio per ogni investitore esperto che desidera posizionarsi in un indirizzo ambito.
Il bene è attualmente occupato da un inquilino affidabile, senza ritardi nei pagamenti, con un rendimento immediato: 1.280 € spese incluse al mese. Grazie a questa locazione solida, la redditività non si fa attendere. Il futuro riserva anche un certo incremento di valore. Nel corso degli anni, la valorizzazione di questo settore rimane sostenuta da una forte domanda locativa.
Per gli investitori esigenti, la configurazione si rivela pragmatica: soggiorno conviviale, cucina che può essere aperta ulteriormente se desiderate ampliare ancora di più gli spazi. Questo tipo di miglioramento attrae gli inquilini che apprezzano ambienti flessibili e luminosi. Ecco una base ideale per chi vuole coniugare una redditività serena e una gestione senza sorprese.
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