Appartement 3 pièces 64 m² avec parking à Thiais loué 1280 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 64 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (171 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue. Vous cherchez un lieu qui conjugue valeur pérenne et confort immédiat ? Cet appartement de 64m², niché à Thiais, coche bien des cases que recherchent les connaisseurs. Imaginez un écrin moderne, édifié dans les années 2000, au second étage d'une résidence soignée. Ici, les volumes sont agencés habilement : rien n’est laissé au hasard, chaque mètre carré est optimisé. L’ensemble compte 3 pièces, offrant cette ambiance conviviale que l’on attend d’un lieu où l’on aime recevoir.
Poussons la porte ensemble. Le séjour s’y dévoile sans détour : clair, spacieux, prêt à accueillir vos rires, vos soirées détendues ou vos dîners de famille. La cuisine, intelligemment agencée, attend sa seconde vie : pourquoi ne pas l’ouvrir pour étendre la pièce principale et favoriser les échanges ? C’est le genre d’ajout qui transforme la réception, augmente la convivialité, et donne à la lumière naturelle tout l’espace pour circuler. On y respire une atmosphère calme, presque enveloppante.
- Chambres conçues pour le repos et la tranquillité, éclairées généreusement par la lumière du jour
- Salle de bains pensée pour le bien-être
- Toilettes séparées : un détail de confort, bien pratique au quotidien
- Accès par ascenseur : fini les montées d’escaliers fatigantes avec les courses
- Stationnement réservé : un privilège non négligeable en région parisienne
L’espace nuit se compose de deux chambres, taillées sur mesure pour qui recherche quiétude et refuge après l’effervescence urbaine. Chaque pièce invite à la déconnexion, à l’intimité retrouvée. Quant à la salle de bains, elle combine simplicité et efficacité, propice au rituel du matin ou au temps calme du soir.
Côté situation, impossible de faire l’impasse : vous bénéficiez d’un environnement paisible, tout en restant à deux pas du centre et des connexions transports. Pratique pour ceux qui jonglent entre rendez-vous et vie de famille. Thiais, c’est cette alliance rare entre le calme d’espaces arborés et la proximité immédiate de tout ce qui compte : services, commerces, écoles. Les promenades n’ont jamais été aussi simples à caler dans un agenda chargé.
Quelques forces différenciantes méritent ici la lumière :
- Locataire fiable et installé de longue date, un gage de tranquillité pour tout investisseur
- Emplacement avantageux, à quelques encablures des transports collectifs
- Résidence régulièrement suivie, idéale pour conserver une belle qualité de vie ou valoriser votre patrimoine
- Attractivité locative réelle : le rendement s’inscrit dans la durée
- Classe énergétique C, pour conjuguer économies et conscience environnementale
En somme, ce bien à Thiais offre une occasion singulière. Que votre objectif soit la rentabilité contrôlée ou l’acquisition d’un cocon durable, vous disposez ici d’une solution qui coche les attentes des profils exigeants. Prenons le temps d’en discuter lors d’une visite : ce genre d’opportunité ne s’éternise jamais sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un actif qui mêle efficacité, stabilité et potentiel ? Voilà un appartement de trois pièces baigné de lumière, 64 m² bien pensés, niché au deuxième étage d'une résidence contemporaine à Thiais. Ici, chaque détail compte. L’établissement se trouve à deux pas du cœur de ville et des principaux axes de circulation. On rejoint Paris en un battement de cils. Un vrai atout pour tout investisseur aguerri qui veut se positionner sur une adresse recherchée.
Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable, jamais de retard de paiement, avec un rendement immédiat : 1 280 € charges comprises par mois. Grâce à cette location solide, la rentabilité ne se fait pas attendre. L’avenir réserve même une plus-value certaine. Au fil des années, la valorisation de ce secteur reste soutenue par la forte demande locative.
Pour les investisseurs exigeants, la configuration se révèle pragmatique : séjour convivial, cuisine pouvant être décloisonnée si vous souhaitez ouvrir encore davantage les volumes. Ce genre d’amélioration attire les locataires appréciant des espaces flexibles et lumineux. Voilà une base idéale pour qui veut conjuguer rentabilité sereine et gestion sans mauvaise surprise.
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