T2 di 46 mq a Malakoff con loggia e parcheggio a 1360 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 46 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Riscaldamento : Centralizzato a Gas
- DPE : B
- GES : C
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita senza compromessi, dove ogni dettaglio fa la differenza? Questo appartamento di 46 mq, disponibile in affitto a Malakoff, soddisfa le aspettative di profili esigenti e in cerca di rapidità. Situato al primo piano di un edificio di sei piani, gode di un'esposizione nord-ovest. Risultato: le stanze godono di una luminosità costante, creando un'atmosfera piacevole sin dal mattino.
Appena varcata la soglia, un’entrata generosa di 4,68 mq ti accoglie e guida naturalmente verso un soggiorno di 21,16 mq. La cucina a vista, completamente attrezzata, costituisce un vero focolare dove condividere un pasto serale diventa un piacere semplice. Lo spazio consente di riunire famiglia, amici o collaboratori in totale tranquillità.
- Camera ampia di 12,19 mq, favorevole al riposo e notti profonde
- Bagno dotato di un’attrezzatura contemporanea, 5,81 mq
- Corridoio di 2,79 mq che facilita i flussi, ogni metro conta
- Loggia discreta di 8,46 mq per gustare un caffè o leggere all'aperto
- Posto auto in garage sotterraneo di 12 mq – addio preoccupazioni per il parcheggio
Per la tua tranquillità, il riscaldamento centralizzato a gas garantisce una temperatura ideale tutto l’anno. La fibra ottica offre accesso a internet ultraveloce, un vantaggio prezioso nella vita quotidiana. Sicurezza rafforzata grazie al codice d’ingresso. Un locale per biciclette è accessibile, utile se preferisci la libertà delle due ruote.
Uno dei maggiori punti di forza della proprietà: la prossimità immediata della metropolitana Etienne Dolet. Raggiungere il cuore di Parigi diventa un gioco da ragazzi. Qui, la calma residenziale incontra il ritmo frenetico della capitale, ideale per chi accumula responsabilità e ha bisogno di serenità.
Ricorda l’essenziale: questo alloggio riunisce i seguenti punti di forza:
- Disposizione pensata per ottimizzare ogni centimetro
- Finiture moderne e dotazioni curate
- Indirizzo perfetto, all’incrocio di diversi quartieri vivaci
- Comfort globale senza note stonate
- Affitto contenuto a 1.200 euro/mese
Raro sul mercato, questo immobile non resterà disponibile a lungo. A partire dal 15.10.2024, potrà diventare il tuo nuovo porto sicuro. Non aspettare a prenotare una visita e considera, fin da subito, un nuovo capitolo in un ambiente pratico e rasserenante.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento di 46 mq a Malakoff, situato al primo piano. Qui, nessun compromesso: una loggia generosa prolunga il soggiorno, perfetta per chi apprezza ogni raggio di sole o ama gustare un caffè all'aperto in tutta tranquillità. L'indirizzo facilita la vita di tutti i giorni: raggiungere la metropolitana Étienne Dolet richiede meno tempo di quanto si possa dire. Guadagni in efficienza, ogni mattina.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata. Un riscaldamento centralizzato economico limita le sorprese negative sulle spese, e la fibra ottica soddisfa le esigenze digitali di oggi, sia che si tratti di un lavoratore in smart working esperto o di un appassionato di streaming. Ecco un indirizzo che spunta tutte le caselle moderne.
Proposto a 1200 € al mese, questo appartamento offre un vero potenziale per l'investitore accorto. La domanda di affitti sta crescendo in questo quartiere vivace e il rendimento segue. Presso Union Foncière de France, sappiamo quanto sia importante individuare questo tipo di opportunità per fare la differenza nel lungo periodo.
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