Appartamento duplex 3 locali 63 mq a Ivry Sur Seine con balcone e parcheggio a 357000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 63,4 mq
- Balcone : 8,6 mq
- Posto auto : 1 posto
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un duplex unico, situato in uno dei quartieri più ricercati di Ivry-sur-Seine. Qui, i 63,4 mq si estendono su due livelli, al 6° e 7° piano di un condominio perfettamente conservato, dove la sicurezza va di pari passo con la facilità di accesso. Uscendo dalla vostra porta, bastano pochi passi per raggiungere la metropolitana linea 7, fermata 'Pierre e Marie Curie'. Ideale se desiderate abbinare tranquillità residenziale e immediata vicinanza alla capitale.
L’ingresso dà il tono: un salone doppio di 26,18 mq, inondato di luce durante il giorno. Lo spazio si apre su un balcone lungo di 8,6 mq, senza affacci, perfetto per leggere il giornale all'alba o conversare con amici al calar della notte. L’effetto, credetemi, si percepisce già a colpo d’occhio.
- Ampio soggiorno attraversante di 26,18 mq, aperto verso l'esterno
- Balcone lungo di 8,6 mq, senza ostacoli all'orizzonte
- Due camere al piano superiore per preservare l’intimità e la quiete
- Bagno ottimizzato, servizi igienici separati: praticità quotidiana
- A 3 minuti a piedi dalla metropolitana, tutti i negozi facilmente accessibili
Al piano superiore, scoprite la zona notte. Due stanze distinte, pensate per proteggervi dai rumori e dagli sguardi. Perfetto se aspirate a notti senza false note. Il bagno è concepito attorno al comfort, senza perdita di spazio. L'atmosfera invita al relax, e ogni dettaglio contribuisce a un'impressione complessiva di serenità.
La ciliegina sulla torta? Una cantina privata per un deposito discreto e un posto auto sotterraneo, raro in questa zona. Il pianerottolo, limitato a un solo appartamento, garantisce una privacy apprezzabile. Infine, il rifacimento della facciata in corso sarà completamente coperto dal venditore – dovrete solo trasferirvi, con la mente leggera.
In sintesi, questo duplex forma un equilibrio sorprendente: luce onnipresente, luoghi tranquilli, accesso rapido a Parigi. Un indirizzo ideale per chi cerca un rifugio vicino alla città, al riparo dal suo tumulto. Questa opportunità non si presenta tutti i giorni. Afferratela.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un duplex di 63,4 mq progettato per chi cerca un luogo di vita davvero piacevole da vivere quotidianamente. Il salone doppio si estende naturalmente verso l'esterno grazie a un baldacchino di 8,6 mq. Al momento della colazione, o al crepuscolo, ci si può sistemare per gustare la vista libera che calma la mente. La metropolitana, a soli tre minuti a piedi, facilita gli spostamenti veloci. Le scuole, i negozi, tutto ciò che conta per una vita efficiente e confortevole, è a due passi. È un caso emblematico in termini di indirizzo ricercato per un affitto patrimoniale. L'appartamento dispone di un posto auto sicuro in garage sotterraneo e di una cantina, veri punti di forza per chi sa contare. Un immobile che soddisfa i requisiti di un investimento ragionevole in un quartiere vivace e promettente.
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