Appartamento T4 luminoso 91 mq con parcheggio ad Alfortville 558.000€ ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 91 mq
- Piano : 5
- Condizioni generali : Prestigioso
- Parcheggio : 2 posti in garage
- Esposizione : Ovest
- Spese annuali : 2016 €
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento che soddisfa tutti i criteri di un investimento riflessivo. Qui, ad Alfortville, si trova al quinto piano di questa tranquilla copertura, un 4 locali che non si limita a essere semplicemente gradevole. Supera le aspettative. I suoi 91 mq si esprimono attorno a un soggiorno inondato di luce, sin dai primi istanti si percepisce l'equilibrio tra intimità e volumi aperti.
L'ingresso dà immediatamente il tono: ampio, sobrio, funzionale. Invita a varcare la soglia di un soggiorno orientato a ovest, inondato ogni pomeriggio dalla luce del sole al tramonto. Impossibile non immaginarsi a ricevere qui: le conversazioni si protraggono attorno al tavolo mentre la vista aperta regala un respiro raro in zona urbana.
La cucina, indipendente ma mai isolata, favorisce l'ispirazione. Immaginate di aprire una buona bottiglia, mentre tenete d'occhio i vostri bambini o condividete un momento con i vostri ospiti, senza pareti divisorie. Tre camere aspettano la famiglia o gli ospiti di passaggio. Gli spazi sono pensati per privilegiare il riposo. Il bagno, dal design decisamente contemporaneo, unisce semplicità ed efficacia: un vero posto per iniziare o concludere le proprie giornate.
Dal punto di vista pratico, questo appartamento si distingue: due posti auto, protetti e sicuri. Una garanzia di tranquillità, rara in questo settore.
- Superficie generosa: 91 mq
- Un soggiorno dalle proporzioni eleganti, orientato a ovest
- Tre camere, un vero rifugio per ciascuno
- Complesso immobiliare preservato, in un condominio a gestione seria
- Tutto nelle vicinanze: negozi, trasporti, servizi
Il quartiere soddisfa le aspettative di una vita familiare appagante: scuole accessibili a pochi passi, negozi all'angolo della strada, tutto pensato per risparmiare tempo nella vita quotidiana. Alfortville attira acquirenti esigenti, la domanda rimane forte, in particolare per questo tipo di appartamento, perfetto sia per un progetto di installazione che per un investimento patrimoniale.
Questo immobile non è comune. Si distingue per la sua configurazione, la sua luce naturale e la serenità del suo condominio. Per giudicare del suo comfort, bisogna venire a vederlo. Credete alla mia esperienza, è difficile trovare una proposta così completa in questo settore. Prendete un appuntamento, parliamone: questo tipo di opportunità sa farsi rara.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T4 di 91 mq situato al quinto piano si rivolge a coloro che non scendono a compromessi né sulla luminosità, né sul comfort. Fin dall'alba, la luce naturale entra in ogni stanza, grazie a un'orientamento a ovest che esalta ogni momento. Ecco un appartamento dove si respira appieno, dove ci si sente davvero a casa - o, per un investitore esperto, dove si anticipa già un eccellente potenziale locativo.
Penso in particolare a quelle famiglie attive che cercano la semplicità: qui, tutto è a portata di mano. Trasporti, negozi essenziali, istituti scolastici di qualità a pochi passi. La posizione non è mai secondaria, è la chiave. Un vantaggio solido, spesso decisivo in una strategia di valorizzazione patrimoniale.
E per evitare le eterni battaglie per il parcheggio, due garage interrati vi aspettano. Un comfort raro che cercano oggi tanti inquilini. In sintesi, un indirizzo dove ogni dettaglio semplifica la quotidianità, e dove ogni visita inizia con un sorriso soddisfatto. Ecco un immobile che soddisfa ogni requisito per un'acquisizione duratura in un'area che continua a guadagnare valore.
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