F2 48 mq con balcone in zona tranquilla su giardino a Rosny-sous-Bois 198.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che concili comfort, discrezione e facilità nella vita quotidiana? Scopri questo F2 di 48 mq situato nel cuore di Rosny sous Bois, in via Richard Gardebled. Qui, la città ti accoglie senza mai rinunciare alla tranquillità. Immagina uno spazio protetto, dove ogni dettaglio conta.
Una volta varcata la soglia, un ingresso ben pensato ti accoglie, aprendo su un soggiorno armonioso. Il soggiorno, inondato di sole, allunga l'esperienza con un balcone privato che si affaccia su un giardino. Un angolo perfetto per leggere, gustare un caffè o semplicemente concedersi un momento di respiro, lontano dal trambusto urbano.
- Superficie esatta di 48,09 mq convalidata dalla Legge Carrez
- Balcone a uso esclusivo, ideale per respirare aria fresca a ogni ora
- Primo piano accessibile tramite ascensore, più nessun compromesso tra comfort e praticità
- Camera tranquilla di 9 mq per notti riposanti e numerosi spazi di stoccaggio integrati
- Soggiorno di 28 mq, spazioso, pronto ad accogliere amici o famiglia senza doversi stringere
Il pezzo forte rimane questo soggiorno comunicante con una cucina parzialmente aperta e completamente attrezzata. Gli appassionati di cucina troveranno qui il palcoscenico perfetto per le loro creazioni quotidiane. Né un centimetro sprecato. In linea con un appartamento di capitale progettato per ottimizzare ogni volume, con un'arredamento sobrio, pronto ad accogliere la tua visione nei prossimi ritocchi o ristrutturazioni.
Questo immobile non transige sul fondamentale: bagno ristrutturato e WC separati, per evitare qualsiasi disagio nel ritmo della settimana. Le spese, fissate a 120 euro al mese, coprono tutto ciò che rende la vita più dolce: aree comuni curate, ascensore affidabile. Si parla qui di serenità.
- Calma assoluta
- Cantina inclusa per stoccare, archiviare, respirare a casa
- Posteggio disponibile a pagamento (10.000 euro), da cogliere se desideri dimenticare le lunghe ricerche di parcheggio
- Certificazione energetica classificata C: efficienza energetica, un vero e proprio vantaggio di fronte all'aumento dei costi
- Trasporti a due passi (RER, linea 11): una mobilità senza ostacoli
Questo spazio raro coniuga tranquillità, accessibilità e un ambiente privilegiato. Per un primo acquisto, un investimento patrimoniale o un pied-à-terre vicino a tutti i servizi, spunta tutte le caselle. Metropolitana, negozi vivaci e quartieri animati a portata di mano: scegli il comfort di vita senza sacrificare l'essenziale.
Questo F2 è da scoprire senza indugi se ti aspetti da un immobile più di un semplice indirizzo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale di 48 mq occupa il primo piano di un condominio di alta gamma. L'indirizzo offre una parentesi di calma con un balcone che si affaccia sul verde, perfetto per gustare un caffè al mattino o semplicemente per rilassarsi alla fine della giornata. Impossibile essere più centrali: siete nel cuore della città. I negozi, i trasporti come il RER, tutto è a portata di mano.
Questo immobile soddisfa molte esigenze per coloro che cercano di coniugare un investimento sicuro e comfort. La domanda locativa in questo settore rimane forte. Le spese condominiali sono contenute. Per chi apprezza la semplicità nella vita quotidiana, un posto auto può completare l'offerta. Questo tipo di indirizzo non si presenta ad ogni angolo di strada. In questa zona, ogni appartamento che arriva sul mercato suscita interesse, dimostrando, se ce ne fosse bisogno, il valore durevole di questo investimento.
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