Appartamento 3 locali 45 mq luminoso a Parigi 10 a 426.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 45 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Posate le vostre valigie in questo appartamento di tre locali nel cuore del 10° arrondissement di Parigi. Qui, ogni metro quadro è stato pensato per offrire un'esperienza rara. Questo alloggio di 45 mq, situato al 2° piano con ascensore, coniuga carattere ed efficienza. Già a prima vista, la luminosità del soggiorno esposto a sud-ovest cattura l'attenzione. Lanciatevi nella giornata o rilassatevi nella tranquillità, immersi nella luce naturale. L'atmosfera è calda, immediatamente accogliente.
Fin dall'ingresso, il luogo si rivela semplicemente:
- Un soggiorno generoso per ritrovarsi in tutta convivialità
- Una camera da letto privata ideale per notti serene
- Uno spazio ufficio o di appoggio, perfetto per il telelavoro o per ricevere amici in visita
- Una cucina separata, facile da vivere ogni giorno
- Un bagno pulito con servizi igienici integrati
- Una cantina per riporre, sistemare, archiviare a piacimento
Nel soggiorno, osservate i elementi architettonici che ogni amante dell'antico ricerca: sottili caminetti, stucchi d'epoca. Questi dettagli fanno tutta la differenza, firmano l'identità parigina dell'immobile. Grazie alle sue due esposizioni, la circolazione tra ogni stanza avviene senza vincoli, tutto fluisce naturalmente. La vita si organizza tra le rive del canale e la rue du Faubourg Saint Martin. Accedete così in un batter d'occhio a una moltitudine di servizi, negozi e caffè di quartiere.
Nella vita quotidiana, vi attendono solidi vantaggi in termini di comfort:
- Ascensore discreto, utile in tutte le circostanze
- Atmosfera tranquilla, un vantaggio raro nel centro di Parigi
- Tassa immobiliare leggera plafonata a 625€
- Spese condominiali sotto controllo: 90€ mensili
- Un DPE di 318 kWh/mq/anno
Qui non si parla di un semplice appartamento, ma di un vero e proprio rifugio di tranquillità nel cuore di Parigi. Questo immobile respira autenticità, il fascino dell'antico e la praticità. Il genere di indirizzo che si ricorda, dove la vita scorre intensa senza sacrificare il comfort. Un'opportunità unica per vivere o investire, in un quartiere vivace. Scopritelo senza indugi, questi immobili eccezionali sono sempre più rari.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questo trilocale di 45 mq, situato nel cuore del 10° arrondissement di Parigi. Questo luogo non lascia nessuno indifferente: ogni stanza beneficia di una luminosità naturale, frutto di un’esposizione a Sud-Ovest e di ampie aperture. Nulla è lasciato al caso, nemmeno i dettagli caratteristici come i camini d'epoca o un parquet antico che conferiscono all’insieme una vera autenticità.
La posizione colpisce forte: si passeggia lungo il Canale appena sotto casa. La quotidianità si semplifica a pochi passi dalla rue du Faubourg Saint Martin, dove commercianti e servizi si intrecciano. Per chi pensa all'investimento, questo immobile spunta tutte le caselle. Il quartiere è in crescita, la tensione locativa resta alta. Prendere posizione qui significa scommettere serenamente sul valore e sulla sostenibilità del proprio patrimonio.
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