Affitto T2 di 35 mq con cortile interno a Nogent-sur-Marne a 780€
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Stato generale : Buono
- DPE Energia : Classe C
- Prezzo : 720 €/mese + 60 € spese
Visita guidata
Scoprire questo bilocale di 35 mq a Nogent-sur-Marne significa scegliere una qualità di vita senza pari senza rinunciare alla vicinanza immediata a Parigi. Siete solo a 8 minuti a piedi dal RER A e E. Mattina frenetica o appuntamento dell'ultimo minuto, qui la capitale rimane a portata di mano. Eppure, una volta varcato la soglia, ritrovate la quiete di un quartiere vivace: negozi vari, mercato a misura d'uomo, scuole rinomate. Ogni servizio essenziale è a vostra disposizione, non c'è bisogno di destreggiarsi con le pressioni quotidiane.
L'ingresso si apre su un soggiorno inondato di luce, progettato per la convivialità. La cucina a vista, aperta e minimalista, invita alla condivisione—si immagina facilmente una cena tra amici, una mattinata tranquilla di fronte al proprio giornale preferito. Dalla finestra, la vista sulla corte interna verdeggiante calma immediatamente la mente. Questo tipo di ambiente privatizza la tranquillità, lontano dai rumori delle strade animate.
- Massima ottimizzazione su una superficie di 35 mq
- Camera da letto raffinata dotata di un armadio su misura
- Bagno contemporaneo, pensato per la vita quotidiana
- WC indipendenti—pratici durante le ricezioni
- Grande cantina, perché c'è sempre bisogno di spazio extra
La camera, accessibile dal soggiorno, crea un rifugio intimo. Qui troverete un armadio intelligente, perfetto per chi apprezza l'ordine e il risparmio di tempo al mattino. La decorazione dalle tonalità tenui e i mobili disposti con cura fanno di questo ambiente una vera bolla di tranquillità. Dopo una giornata intensa, questo spazio diventa la promessa di una pausa benvenuta.
All'interno, il riscaldamento elettrico installato risponde alla promessa di un reale comfort termico. L'DPE, classificato in C, limita le fatture energetiche e sottolinea la performance dell'immobile. Nessun affaccio e rumori rari: tutto invita al relax e alla discrezione, caratteristiche ricercate in questo settore privilegiato.
L'ambiente circostante non delude. Nogent-sur-Marne è il perfetto equilibrio tra vitalità urbana e serenità residenziale. Avete bisogno di natura? I parchi vicini aspettano le vostre passeggiate serali o le vostre sessioni di ginnastica mattutina. Per tutto il resto, i ristoranti di quartiere, i negozi di alimentari e i servizi premium fanno parte del paesaggio.
Investire qui significa agire per il proprio comfort così come per il proprio futuro patrimoniale. Raramente un indirizzo coniuga in questo modo efficienza, qualità della vita e potenziale. Prenotate un appuntamento per scoprire questo luogo dove ogni dettaglio contribuisce a trasformare la vostra quotidianità in una parentesi privilegiata, a Nogent-sur-Marne.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal cuore pulsante di Nogent-sur-Marne, questo pied-à-terre di 35 mq si trova a soli 8 minuti a piedi dalle linee RER A ed E. Una posizione ben ponderata, sinonimo di libertà di movimento, sia per raggiungere Parigi in un lampo che per godere del quartiere vivace.
Qui, negozi alimentari, scuole rinomate e tutti i comfort quotidiani sono a portata di mano. Immaginate il comfort di una disposizione ottimizzata: una cucina a vista all'ultima moda che invita a ricevere, e una camera dove l'armadio integrato diventa un vantaggio pratico, quasi indispensabile per mantenere leggera la mente.
Un altro punto forte: tutto l'appartamento è arredato. Niente più grattacapi, è tutto pronto. L'affitto fissato a 780 € al mese attira naturalmente inquilini esigenti, attivi, alla ricerca di un giusto equilibrio tra qualità della vita e posizione di prim'ordine.
Per l'investitore, l'equazione è chiara: dinamismo locale, forte domanda e valorizzazione serena nel tempo. Un investimento che colpisce, precisamente dove serve.
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