Location T2 de 35m² avec cour intérieure à Nogent-sur-Marne à 780€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- État général : Bon
- DPE Énergie : Classe C
- Prix : 720 €/mois + 60 € charges
Visite guidée
Découvrir ce deux-pièces de 35 m² à Nogent-sur-Marne, c’est choisir une qualité de vie inégalée sans renoncer à la proximité immédiate de Paris. Vous n’êtes qu’à 8 minutes à pied du RER A et E. Matin pressé ou rendez-vous à la dernière minute, ici, la capitale reste à portée de main. Pourtant, dès le seuil franchi, c’est la quiétude d’un quartier vivant que vous retrouvez : commerces variés, marché à taille humaine, écoles réputées. Chaque service essentiel vous tend la main, pas besoin de jongler avec les contraintes du quotidien.
L’entrée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, conçu pour la convivialité. La cuisine américaine, ouverte et épurée, invite au partage—on imagine aisément un dîner entre amis, une matinée tranquille face à son journal préféré. Par la fenêtre, la vue sur la cour intérieure végétalisée apaise immédiatement l’esprit. Ce type de cadre privatise le calme, loin du bruit des rues animées.
- Optimisation maximale sur une surface de 35 m²
- Espace nuit raffiné doté d’un dressing sur-mesure
- Salle d’eau contemporaine, pensée pour le quotidien
- WC indépendants—pratique lors des réceptions
- Cave spacieuse, parce qu’on a toujours besoin d’une pièce en plus
La chambre, accessible depuis le séjour, instaure un havre intime. Vous y trouverez un dressing intelligent, parfait pour ceux qui apprécient l’ordre et le gain de temps le matin. La décoration aux teintes douces et le mobilier agencé avec soin font de cette pièce une véritable bulle de tranquillité. Après une journée chargée, cet espace devient la promesse d’une coupure bienvenue.
À l’intérieur, le chauffage électrique installé répond à la promesse d’un réel confort thermique. Le DPE, classé en C, limite les factures d’énergie et souligne la performance du bien. Pas de vis-à-vis, bruits rares : tout appelle à la détente et à la discrétion, caractéristiques recherchées dans ce secteur prisé.
L’environnement immédiat ne déçoit pas. Nogent-sur-Marne, c’est le parfait équilibre entre vitalité urbaine et sérénité résidentielle. Besoin de nature ? Les parcs alentours attendent vos promenades du soir ou vos séances de gym matinales. Pour tout le reste, restaurants de quartier, commerces de bouche et services premium font partie du décor.
Investir ici, c’est agir pour son confort aussi bien que pour son avenir patrimonial. Rarement une adresse conjugue à ce point efficacité, qualité de vie et potentiel. Prenez rendez-vous pour découvrir ce lieu où chaque détail contribue à transformer votre quotidien en parenthèse privilégiée, à Nogent-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur battant de Nogent-sur-Marne, ce pied-à-terre de 35 m² se trouve à seulement 8 minutes de marche des lignes RER A et E. Un emplacement mûrement réfléchi, synonyme de liberté de mouvement, que ce soit pour rejoindre Paris en un clin d’œil ou profiter du quartier animé.
Ici, commerces de bouche, écoles réputées et toutes les commodités du quotidien s’offrent à portée de main. Imaginez le confort d’un agencement optimisé : une cuisine ouverte dernier cri qui invite à recevoir, et une chambre où le dressing intégré devient un atout pratique, presque indispensable pour garder l’esprit léger.
Autre point fort : tout l’appartement est loué meublé. Plus de casse-tête, tout est prêt. Le loyer fixé à 780 € par mois attire naturellement des locataires exigeants, actifs, à la recherche d’un juste équilibre entre qualité de vie et emplacement de premier ordre.
Pour l’investisseur, l’équation est limpide : dynamisme local, forte demande et valorisation sereine dans le temps. Un investissement qui fait mouche, précisément où il faut.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
