Appartamento 3 locali 65 mq con balconi a Joinville-le-Pont 295.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 65 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Portiere : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Cercate un angolo tranquillo dove ricaricarvi ad ogni ritorno a casa? Questo trilocale di 63 mq, situato nel desiderato quartiere di Polangis a Joinville-le-Pont, potrebbe rispondere a tutte le vostre esigenze. L'accoglienza avviene in un'atmosfera rilassante e ben illuminata – una sensazione rara, percepibile già dai primi passi.
Appena si apre la porta, lo spazio di ricezione si impone. Il soggiorno, ampio e pieno di luce naturale grazie a una doppia esposizione, invita a rallentare il ritmo della vita quotidiana. Immaginate di iniziare la giornata o di leggere la sera su un ampio balcone esposto a sud: il sole in filigrana, nessuna ombra nel quadro. La disposizione passante è un vantaggio concreto per il comfort abitativo – la circolazione avviene naturalmente, l'aria fluisce, così anche la vita.
La cucina separata: un campo di gioco per gli appassionati di ricette inedite o di convivialità attorno a un caffè. Le due camere, pensate per il riposo e l'intimità, si affacciano ciascuna su un secondo balcone. Un lusso sottile, facile da prendere come una realtà, che consente di godere un momento di tranquillità all'aperto senza lasciare la casa.
- 63 mq perfettamente sfruttati – ogni metro conta e fa la differenza
- Due ampi balconi (complessivamente 20 mq) per far rima interno ed esterno ogni giorno
- Ambiente ricercato: negozi, istituti scolastici e mezzi di trasporto, tutto a portata di mano
- Residenza di qualità, presenza di portierato, giardini impeccabilmente curati
- Silenzio e verde – qui, la tranquillità non è mai una parola vuota
Dal punto di vista pratico, il bagno beneficia di una disposizione efficace, mentre un wc separato garantisce un'organizzazione senza intoppi. Una cantina completa il quadro, ideale per riporre ciò che non trova posto nella vita quotidiana. L'edificio comprende 42 appartamenti – abbastanza per creare una dinamica umana, senza mai compromettere la serenità. Sicurezza, spazi verdi e qualità della vita sono garantiti.
Opportunità rara in questo settore: un luogo di vita dolce, luminoso, pensato per gli edonisti e per chi ha una visione lontana. Se un nuovo capitolo vi tenta, questo appartamento potrebbe essere la pietra angolare del vostro progetto. Contattatemi: a volte basta una visita per far sì che tutto si chiarisca.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento attraversato di 63 mq, inondato di luce ad ogni ora del giorno. Due balconi esposti a sud vi invitano a prendere un caffè, un romanzo in mano, di fronte a una vista alberata che respira tranquillità. Nel cuore del quartiere ricercato di Polangis, si accede in un attimo alle rive della Marna, mentre negozi e trasporti si allineano a poche falcate soltanto. Qui, tutto concorre a sublimare la vostra quotidianità.
Questo bene singolare coniuga rarità e discrezione. La cantina al piano interrato accoglie facilmente biciclette, buone bottiglie o souvenir delle vacanze. Molti vi vedono un nido per la propria famiglia, ma spunta anche tutte le caselle per un investimento locativo vincente in un comune dove la dinamica immobiliare non diminuisce.
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