Appartement 3 pièces 65 m² avec balcons à Joinville-le-Pont 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 65 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un coin paisible où vous ressourcer à chaque retour chez vous ? Ce 3 pièces de 63 m², lové dans le quartier convoité de Polangis à Joinville-le-Pont, pourrait bien cocher toutes vos cases. L’accueil se fait dans une atmosphère apaisante et baignée de clarté – un sentiment rare, perceptible dès les premiers pas.
Dès l’ouverture de la porte, l’espace de réception s’impose. Le séjour, vaste et gorgé de lumière naturelle grâce à une double orientation, invite à ralentir le tempo du quotidien. Imaginez-vous débuter la journée ou lire en soirée sur un large balcon plein sud : le soleil en filigrane, aucune ombre au tableau. L’agencement traversant, c’est un atout concret pour le confort de vie – la circulation s’y fait naturellement, l’air y circule, la vie aussi.
La cuisine séparée : un terrain de jeu pour les amateurs de recettes inédites ou de convivialité autour d’un café. Les deux chambres, pensées pour le repos et l’intimité, ouvrent chacune sur un deuxième balcon. Un luxe subtil, facile à prendre comme une évidence, qui permet de savourer un instant de calme dehors sans quitter la maison.
- 63 m² parfaitement exploités – chaque mètre compte et fait la différence
- Deux balcons généreux (ensemble 20 m²) pour faire rimer intérieur et extérieur tous les jours
- Environnement recherché : commerces, établissements scolaires et transports, tout à portée de main
- Résidence de qualité, gardien présent, jardins impeccablement tenus
- Silence et verdure – ici, la quiétude n’est jamais un vain mot
Côté praticité, la salle de bains profite d’une distribution efficace, tandis que des toilettes séparées garantissent une organisation sans accroc. Une cave vient compléter le tableau, idéale pour stocker ce qui ne trouve pas sa place dans le quotidien. L’immeuble comprend 42 logements – assez pour créer une dynamique humaine, sans jamais nuire à la sérénité. Sécurité, espaces verts et qualité de vie sont au rendez-vous.
Opportunité rare sur ce secteur : un lieu de vie doux, lumineux, pensé pour les épicuriens et ceux qui voient loin. Si un nouveau chapitre vous tente, cet appartement pourrait bien être la pierre angulaire de votre projet. Contactez-moi : il suffit parfois d’une visite pour que tout s’éclaire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement traversant de 63 m², inondé de clarté à chaque heure de la journée. Deux balcons exposés plein Sud vous invitent à prendre le café, un roman à la main, face à une vue arborée qui respire la tranquillité. Au cœur du quartier recherché de Polangis, vous accédez d’un pas aux rives de la Marne, tandis que commerces et transports s’alignent à quelques foulées seulement. Ici, tout concourt à sublimer votre quotidien.
Ce bien singulier conjugue rareté et discrétion. La cave en sous-sol accueille aisément vélos, bonnes bouteilles ou souvenirs de vacances. Beaucoup y voient un cocon pour leur famille, mais il coche aussi toutes les cases pour un investissement locatif gagnant dans une commune où la dynamique immobilière ne faiblit pas.
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