Appartamento 3 locali 60 mq luminoso con balcone a Nogent-sur-Marne 383.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 60 mq
- Piano : 2
- Numero di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : C (156 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Spingendo la porta di questo trilocale luminoso a Nogent-sur-Marne, un'evidenza si impone: qui, tutto ispira serenità. Il silenzio regna, lo spazio ha recentemente ricevuto una cura di ringiovanimento e l'atmosfera è genuina. Il vasto soggiorno beneficia di un'esposizione traversale Est-Ovest, un vantaggio prezioso per chi cerca la luce piuttosto che le nuvole.
Il valore aggiunto? Il salotto, inondato di sole fin dalle prime ore. Si apre direttamente su un balcone. Prendere il suo espresso all'aperto, sfogliare un dossier o concedersi un momento sospeso quando la giornata sfuma... È questo il tipo di dettaglio che cambia la quotidianità. Qui si percepisce quasi la vegetazione tutto intorno, lontano dal caos, abbastanza vicino all'essenziale: il relax.
Segue la cucina. Nulla è stato lasciato al caso: linee nette, attrezzature contemporanee, tutto è pensato per cucinare con facilità e discrezione. Un ripostiglio indipendente completa il quadro. Immaginate di riporre i vostri Grandi Crus o le vostre scorte lontano dalla cucina, per godere di uno spazio sempre ordinato.
Il lato notte si svela poi. Due camere dalla tranquillità indiscutibile, pensate per garantire un sonno intatto. Pienezza, armadi integrati e volumi generosi: finiti i locali sacrificati dove ogni centimetro conta. Qui, sistemarsi significa respirare.
- Indirizzo invidiabile: a pochi minuti dal RER A, Nogent-sur-Marne si vive a piedi o a portata immediata di Parigi
- Condominio tranquillo e alberato, dove la sicurezza non è un concetto ma una realtà quotidiana
- Comodità, scuole, bosco di Vincennes: tutto converge qui per semplificare le vostre agende
- Isolamento acustico rinforzato grazie al doppio vetro, affinché l'intimità rimanga un privilegio
- Balcone attraversante Est-Ovest: ogni ora del giorno offre la sua sfumatura, dalla colazione al tramonto
Per chi cerca un indirizzo dove l'equilibrio si impone senza compromessi, questo bene spunta tutte le caselle. Parcheggio protetto, spazi verdi per i bambini o per letture all'aperto: tutto è stato pensato per praticità e comfort.
La rarità ha sempre il suo prezzo, e questo appartamento illustra perfettamente questo principio. Che il vostro progetto sia di mettere radici qui o di puntare su un valore sicuro, il tempo delle esitazioni non ha più spazio. Venite a visitarlo, non aspetta altro che diventare il vostro nuovo indirizzo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Nogent-sur-Marne, vi presento un appartamento illuminato, 60 mq netti, completamente ripensato per offrire un ambiente rasserenante. L'orientamento attraversante cattura la luce dalla mattina alla sera, e il balcone privato rivela una vista senza ostacoli, ideale per veri momenti di relax dopo una lunga giornata di lavoro o una domenica in famiglia.
La recente ristrutturazione elimina ogni sorpresa negativa. Entrando, tutto è pronto. Nessun cantiere in vista. La vita quotidiana diventa più semplice grazie alla prossimità diretta della RER A, delle vetrine commerciali e del bosco di Vincennes. Si può facilmente immaginare un viaggio rapido a Parigi o una passeggiata senza fretta, con bambini o amici al seguito, durante il fine settimana.
La configurazione comprende due camere di buone dimensioni e un parcheggio privato. Questo è un vantaggio in questo settore ambito, dove la ricerca di un posto può a volte trasformarsi in un vero e proprio percorso ad ostacoli. Stai cercando un attivo solido per ampliare o mettere in sicurezza il tuo patrimonio? Questo immobile soddisfa tutti i requisiti, sia per una residenza principale che per un'operazione locativa sicura, in un ambiente ricercato da una clientela stabile.
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