Appartement 3 pièces 60 m² lumineux avec balcon à Nogent-sur-Marne 383000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 60 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (156 kWh/m²/an)
Visite guidée
En poussant la porte de ce trois-pièces baigné de lumière à Nogent-sur-Marne, une évidence s’impose : ici, tout inspire sérénité. Le calme règne, l’espace s’est offert une cure de jouvence récente, et l’ambiance n’a rien d’artificiel. Le vaste séjour profite d’une exposition traversante Est-Ouest, un atout précieux pour ceux qui chassent le manque de clarté plutôt que les nuages.
L’atout-maître ? Le salon, inondé de soleil dès les premières heures. Il s’ouvre directement sur un balcon. Prendre son espresso dehors, y feuilleter un dossier ou s’offrir un moment suspendu quand la journée s’efface… C’est ce type de détail qui change le quotidien. On y ressent presque la verdure tout autour, loin de l’agitation, assez près de l’essentiel : la détente.
La cuisine prend la suite. Rien n’a été laissé au hasard : lignes nettes, équipements contemporains, tout y est pensé pour cuisiner avec aisance et discrétion. Un cellier indépendant complète le tableau. Imaginez y entreposer vos Grands Crus ou vos réserves à l’écart de la cuisine, pour profiter d’un espace toujours net.
Le coin nuit se dévoile ensuite. Deux chambres à la tranquillité indiscutable, pensées pour garantir un sommeil intact. Plénitude, rangements intégrés, et volumes généreux : finies les pièces sacrifiées où chaque centimètre compte. Ici, s’installer, c’est respirer.
- Adresse enviable : à quelques minutes du RER A, Nogent-sur-Marne se vit à pied ou à portée immédiate de Paris
- Copropriété paisible et arborée, où la sécurité n’est pas un concept mais une réalité quotidienne
- Commodités, écoles, bois de Vincennes : tout converge ici pour faciliter vos agendas
- Isolation acoustique renforcée grâce au double vitrage, pour que l’intimité reste un privilège
- Balcon traversant Est-Ouest : chaque heure du jour offre sa nuance, du petit-déjeuner au coucher du soleil
Pour qui recherche une adresse où l’équilibre s’impose sans compromis, ce bien coche toutes les cases. Stationnement protégé, espaces verts pour les enfants ou les pauses lecture en plein air : tout a été pensé pour la praticité et le confort.
La rareté a toujours son prix, et cet appartement illustre parfaitement ce principe. Que votre projet soit d’y poser vos valises ou de miser sur une valeur sûre, le temps des hésitations n’a plus lieu d’être. Venez le visiter, il ne demande qu’à devenir votre nouvelle adresse.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Nogent-sur-Marne, je vous présente un appartement baigné de lumière, 60 m² nets, repensé entièrement pour offrir un cadre apaisant. L’orientation traversante capte la clarté du matin jusqu’au soir, et le balcon privatif dévoile une vue sans entrave, propice à de vrais moments de détente après une longue journée de travail ou un dimanche en famille.
La rénovation récente écarte toute mauvaise surprise. Vous entrez, tout est prêt. Aucun chantier en perspective. Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité directe du RER A, des vitrines commerçantes et du bois de Vincennes. On imagine facilement un aller-retour rapide à Paris ou une balade sans se presser, enfants ou amis sous le bras, le week-end venu.
La configuration compte deux chambres de belle taille et un stationnement privé. C’est un atout dans ce secteur convoité, où la recherche d’une place peut parfois virer au parcours du combattant. Vous cherchez un actif solide pour étoffer ou sécuriser votre patrimoine ? Ce bien coche toutes les cases, aussi bien pour une résidence principale que pour une opération locative sûre, dans un environnement recherché par une clientèle stable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
