Appartamento 4 locali 74 mq con ampio balcone a Villiers-sur-Marne a 230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 74 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- piano : 5
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che soddisfi tutte le tue esigenze? Questo scrigno di 74 mq, situato al 5° piano di una prestigiosa residenza a Villiers-sur-Marne, merita la tua attenzione. Spingi la porta: l'atmosfera, sia serena che avvolgente, colpisce immediatamente. Bastano pochi passi per comprendere un luogo pensato per semplificare la vita quotidiana. Il grande vantaggio qui è essere a soli cinque minuti a piedi dalla fermata del RER E. Immaginiamo una mattina tipica: raggiungi la stazione, direzione Parigi o la futura linea del Grand Paris. Tutto è a portata di mano, semplicemente.
Fin dall'ingresso, armadi sapientemente integrati rendono lo spazio un alleato per l'organizzazione. Nessuno spazio sprecato, nessun oggetto inutile. Avanziamo: il soggiorno, inondato di luce grazie a ampie superfici vetrate, si apre su un vero balcone. Qui, l'alba ha un sapore particolare. Alcuni vi prendono il caffè, altri preferiscono un libro nella brezza serale. Le possibilità sono varie.
- Ingresso ottimizzato con armadi
- Soggiorno accogliente, accesso diretto al balcone
- Cucina indipendente, completamente attrezzata
- Tre camere polifunzionali
- Bagno moderno, WC separato
- Cellar e parcheggio libero nel cortile
Continuiamo il tour della proprietà. La cucina ha l'essenziale per chi ama cucinare e accogliere. Piani recenti, numerosi ripostigli: nulla è stato lasciato al caso. Le tre camere, invece, offrono un'universo tranquillo e personalizzabile. Una per le tue notti, un'altra trasformata in ufficio, la terza dedicata ai tuoi figli o ai tuoi ospiti. Questo bene si adatta alle tue esigenze, proprio come un abito su misura. Il bagno, chiaro e ben progettato, facilita le mattine frenetiche, rimanendo comunque piacevole. I WC separati aggiungono praticità.
In aggiunta, una spaziosa cantina aspetta le tue cose ingombranti — valigie o scatole di archiviazione troveranno rifugio qui. Il parcheggio libero all'interno del condominio pone fine alla ricerca di un posto. Dal punto di vista della tranquillità, il condominio sicuro rassicura ogni giorno. A mio avviso, si tratta di un'occasione rara: un appartamento che offre un indirizzo promettente, una vita facile giorno dopo giorno e un accesso diretto a tutto ciò che conta davvero. Fissa un appuntamento, vieni a scoprirlo: è spesso un incontro che fa la differenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al quinto piano di una residenza riservata e protetta, questo appartamento di 74 mq coniuga praticità e potenziale. Qui, tutto si fa a piedi. Raggiungere il RER E in meno di cinque minuti diventa un’evidenza quotidiana. La futura stazione del Grande Parigi si profila a poche centinaia di metri, moltiplicando le opportunità di valorizzazione, incluso per gli asset molto mobili o per investitori strategici.
Lo spazio living si apre su un balcone panoramico. Si accede sia dal soggiorno che dalla cucina separata, pensata per organizzare cene in famiglia o mattinate frenetiche. Il tutto, immerso nella luce, conquisterà senza indugio coloro che sono alla ricerca di un pied-à-terre funzionale ad alta redditività locativa.
Dal punto di vista pratico, non manca nulla. Un parcheggio accessibile facilita la vita — nessun vincolo di box o attese interminabili. Una cantina completa l'offerta, per riporre tutto senza compromessi. Insomma, un bene raro in un quartiere ad alto potenziale, all'incrocio tra le esigenze di oggi e le necessità di domani.
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