Appartement 4 pièces 74 m² avec grand balcon à Villiers-sur-Marne à 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Cet écrin de 74 m², niché au 5ème étage d’une résidence réputée à Villiers-sur-Marne, mérite votre attention. Poussez la porte : l’atmosphère, à la fois sereine et enveloppante, frappe immédiatement. Quelques pas suffisent pour prendre la mesure d’un lieu pensé pour simplifier le quotidien. Le grand avantage ici, c’est d’être à seulement cinq minutes de marche du RER E. Imaginons un matin classique : joins-toi à la gare, direction Paris ou la future ligne du Grand Paris. Tout est à portée de main, tout simplement.
Dès l’entrée, des rangements habilement intégrés font de l’espace un allié de l’organisation. Pas de place perdue, pas de bric-à-brac inutile. Avançons : le séjour, baigné de lumière grâce à de larges surfaces vitrées, donne sur un véritable balcon. Ici, le lever du soleil a un goût particulier. Certains y prennent leur café, d’autres préfèrent un livre dans la brise du soir. Les possibilités sont variées.
- Entrée optimisée avec placards
- Séjour accueillant, accès direct au balcon
- Cuisine indépendante, entièrement équipée
- Trois chambres polyvalentes
- Salle d’eau moderne, toilette séparée
- Cave et stationnement libre dans la cour
Poursuivons le tour du propriétaire. La cuisine possède l’essentiel pour qui apprécie concocter et recevoir. Plaques récentes, nombreux rangements : rien n’a été laissé au hasard. Les trois chambres, quant à elles, offrent un univers calme et personnalisable. L’une pour vos nuits, une autre transformée en bureau, la troisième dédiée à vos enfants ou à vos invités. Ce bien s’adapte à vos besoins, comme un costume taillé sur mesure. La salle d’eau, claire et bien agencée, facilite les matins pressés tout en restant agréable. Les WC séparés ajoutent à la praticité.
En bonus, une cave spacieuse attend vos affaires encombrantes — valises ou cartons d’archives y trouveront refuge. Le stationnement libre au sein de la copropriété met fin à la corvée de recherche de place. Côté tranquillité, la copropriété sécurisée rassure au quotidien. À mes yeux, il s’agit d’une occasion rare : un appartement offrant une adresse prometteuse, une vie facile jour après jour, et un accès direct à tout ce qui compte réellement. Prenez rendez-vous, venez le découvrir : c’est souvent une rencontre qui fait toute la différence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cinquième étage d’une résidence confidentielle et protégée, cet appartement de 74 m² conjugue praticité et potentiel. Ici, tout se fait à pied. Rejoindre le RER E en moins de cinq minutes devient une évidence au quotidien. La future station du Grand Paris se profile à quelques encablures seulement, multipliant les opportunités de valorisation, y compris pour les actifs très mobiles ou les investisseurs stratèges.
L’espace de vie s’ouvre sur un balcon filant. On y accède aussi bien depuis le séjour que par la cuisine séparée, pensée pour organiser dîners en famille ou matinées pressées. L’ensemble, baigné de clarté, séduira sans détour celles et ceux à la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel à fort rendement locatif.
Côté pratique, rien ne manque. Un stationnement en accès libre facilite la vie — pas de contrainte de box ou d’attente interminable. Une cave vient parfaire l’ensemble, pour tout entreposer sans compromis. Bref, un bien rare dans un quartier à fort potentiel, à la croisée des besoins d’aujourd’hui et des exigences de demain.
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