Appartamento 3 locali 53 mq Paris 15° piano senza ascensore vicino al parco
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Cantina : Sì
- Portiere : Sì
- Codice d’ingresso : Sì
Visita guidata
Vi invito a scoprire un appartamento di 3 locali che coniuga comfort e posizione ricercata, a due passi dal parco Georges Brassens, nel 15° arrondissement di Parigi. Già dall'ingresso, l'atmosfera è evidente: luce a profusione, volumi strutturati, sensazione di apertura. Cercate vita e tranquillità, senza compromessi? Qui l'equilibrio si stabilisce naturalmente.
Questo immobile di circa 53 mq è stato progettato per la semplicità d'uso:
- Ingresso pratico che si apre sull'area di ricezione
- Soggiorno dai volumi generosi, ideale per accogliere o godere di un momento di calma
- Due camere distinte, veri rifugi per la notte
- Cucina indipendente che non invade mai il soggiorno
- Bagno ottimizzato e toilette separate, un dettaglio che cambia la vita quotidiana
Il cuore di questo luogo è il soggiorno. Lo concepiamo come un salotto a doppio uso. Ricevere amici o sdraiarsi con un libro, tutto diventa semplice. Le aperture invitano la luce a ogni ora, per un'atmosfera che non si affievolisce mai, anche nei giorni grigi.
Dal lato della notte, le due camere si aggiudicano il premio della tranquillità. Isolamento, discrezione: qui si dorme un sonno sereno, che si sia in cerca di riposo o in viaggio per lavoro. La cucina, dal canto suo, offre lo spazio per preparare piatti — senza occupare la vita familiare. Una vera separazione degli usi, come se ne vedono raramente a Parigi.
L'offerta si completa con una cantina, utile per la gestione o lo stoccaggio. L'edificio, ben mantenuto, dispone di un portiere — garanzia di serenità e sicurezza. Le spese annuali ammontano a 3402 euro, un costo ragionevole per questo standard e queste prestazioni.
L'indirizzo vale il détour. Il parco Georges Brassens è un punto di respirazione. Trasporti accessibili in meno di cinque minuti. Negozi, scuole e vita di quartiere, tutto è qui per semplificare l'esistenza. Ecco, a titolo di memoria, alcuni ulteriori vantaggi:
- Portiere in loco, edificio curato e duraturo
- Tutti i servizi necessari sotto casa
- Atmosfera tranquilla, strada protetta dal tumulto
- Stazioni della metropolitana e autobus in accesso immediato
- Vita di quartiere dinamica, a misura d'uomo
In sintesi, questo trilocale riunisce le caratteristiche di un investimento sicuro a Parigi. Rarità, posizione, potenziale d'uso: tutto converge. Vi invito a non lasciarvi sfuggire questa opportunità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal Parco Georges Brassens, questo pied-à-terre di 53 mq vi colloca nel silenzio, nel cuore di un indirizzo ricercato nel 15° arrondissement di Parigi. La sua distribuzione efficiente rivela due camere inondate di luce, numerosi vantaggi per un primo investimento ponderato o un acquisto da mettere a reddito. Spese contenute, una proprietà rigorosamente protetta, il tutto saprà attirare profili che richiedono serenità e semplicità nella vita quotidiana. Chi cerca di coniugare valorizzazione patrimoniale e qualità della vita troverà qui un esempio di scelta ponderata.
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