Appartement 3 pièces 53 m² Paris 15ème étage sans ascenseur proche parc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 53 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement de 3 pièces qui conjugue confort et adresse recherchée, à deux pas du parc Georges Brassens, au sein du 15ème arrondissement de Paris. Dès l’entrée, l’atmosphère est évidente : lumière à profusion, volumes structurés, sensation d’ouverture. Vous cherchez de la vie et de la quiétude, sans concession ? Ici, l’équilibre s’installe naturellement.
Ce bien d’environ 53 m² a été pensé pour la simplicité d’usage :
- Entrée pratique ouvrant sur l’espace de réception
- Séjour aux volumes généreux, idéal pour accueillir ou savourer un instant de calme
- Deux chambres distinctes, véritables refuges pour la nuit
- Cuisine indépendante qui n’envahit jamais la pièce à vivre
- Salle de bains optimisée et toilettes séparées, un détail qui change la vie au quotidien
Le cœur de ce lieu, c’est le séjour. On le conçoit comme un salon à double usage. Recevoir des amis ou s’allonger avec un livre, tout y devient simple. Les ouvertures invitent la lumière à chaque heure, pour une ambiance qui ne faiblit jamais, même lors des jours gris.
Côté nuit, les deux chambres décrochent la palme du calme. Isolation, discrétion : ici, on dort d’un sommeil tranquille, qu’on soit en quête de repos, ou en déplacement professionnel. La cuisine, de son côté, offre l’espace pour concocter des plats — sans occuper la vie de famille. Une vraie séparation des usages, comme on en voit rarement à Paris.
L’offre se complète par une cave, utile pour l’intendance ou le stockage. L’immeuble, soigneusement entretenu, dispose d’un gardien — gage de sérénité et de sécurité. Les charges annuelles atteignent 3402 euros, ce qui reste raisonnable pour ce standing et ces prestations.
L’adresse vaut le détour. Le parc Georges Brassens se fait point de respiration. Transports accessibles en moins de cinq minutes. Commerces, écoles et vie de quartier, tout est là pour simplifier l’existence. Voici, pour mémoire, quelques atouts supplémentaires :
- Gardien à demeure, immeuble suivi et pérenne
- Tous services nécessaires en bas de chez soi
- Ambiance paisible, rue préservée du tumulte
- Stations de métro et bus en accès immédiat
- Vie de quartier dynamique, à taille humaine
En somme, ce trois-pièces réunit les codes d’un investissement sûr à Paris. Rareté, emplacement, potentiel d’usage : tout converge. Je vous invite à ne pas laisser passer cette occasion.


Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées du Parc Georges Brassens, ce pied-à-terre de 53 m² vous place au calme, au cœur d’une adresse recherchée dans le 15ème arrondissement de Paris. Sa distribution efficace dévoile deux chambres baignées de clarté, autant d’atouts pour un premier investissement réfléchi ou une acquisition locative à fort ressort. Des charges contenues, une copropriété rigoureusement protégée, l’ensemble saura toucher les profils exigeant sérénité et simplicité du quotidien. Ceux qui cherchent à conjuguer valorisation patrimoniale et douceur de vivre trouveront ici un exemple de choix raisonné.

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