Appartamento 3 locali 60 mq con balcone e parcheggio a Le Perreux sur Marne a 422.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- Esposizione : Est
- DPE Energia : 100 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove ci si sente perfettamente a casa fin dal primo ingresso? Lasciati sedurre da questi tre locali di carattere nel cuore del Perreux-sur-Marne. Appena oltrepassata la soglia, la luce del mattino ti accoglie, illuminando il soggiorno grazie all'orientamento a est. Il balcone privato apre la prospettiva: invita a prendere aria, leggere il giornale o semplicemente gustare un caffè in tutta tranquillità.
Qui, nulla è stato lasciato al caso. Questo indirizzo riservato coltiva un equilibrio raro: nessun angolo superfluo, ogni spazio ha un motivo d'essere. Si circola liberamente: convivialità per lo spazio di ricezione, intimità per le zone notte. Ricevere, isolarsi, tutto è semplice.
Immagina di far scoprire questo soggiorno ai tuoi cari. L'ospitalità è naturale.
- Superficie totale ottimizzata: 60 mq
- Due camere accoglienti dove ognuno trova il proprio angolo
- Bagno contemporaneo, una vera parentesi di benessere
- Balcone accessibile senza sforzo, per i momenti nella bella stagione
- Posto auto privato in garage: praticità quotidiana
- Edificio ad alta efficienza energetica, economico e attuale
Da un lato notte, l'atmosfera cambia. Si percepisce subito questa volontà di preservare la calma. Le camere si chiudono come un bozzolo, isolate dal rumore e favorevoli al riposo. Il bagno, pensato per durare, unisce linee pulite e utilizzo quotidiano: semplicemente efficace.
Quanto alla posizione, moltiplica le comodità. I commercianti del quartiere sono pronti per gli acquisti dell'ultimo minuto, le scuole si raggiungono in pochi istanti, e la lista dei ristoranti nei dintorni si rinnova continuamente. I parchi offrono una fuga verde a portata di passo.
Per spostamenti più ambiziosi: RER E Nogent-Le Perreux a 12 minuti a piedi, RER A Val de Fontenay a meno di 2 km. Collegato a Parigi, collegato al resto del mondo.
Ecco, senza giri di parole, cosa fa realmente la differenza in questo bene:
- Tranquillità preservata, lontano dal trambusto
- Accesso diretto agli assi veloci: A86 e A4
- Servizi di qualità, spese moderate
- Verso il futuro: prossimità immediata della Grande Parigi Express
- Posto auto riservato, condizione sine qua non di una vera libertà
Questa proprietà è rivolta a coloro che intendono investire in un luogo che coniuga indirizzo ricercato, prestazioni superiori e vita di quartiere stimolante. Un'opportunità per fissare il tuo patrimonio nel tempo, semplificando nel contempo la vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento trilocale che si apre ampiamente a est: ecco la promessa di una luce abbondante fin dal primo mattino, ideale per chi cerca sia energia che tranquillità al risveglio. Immaginate di gustare il vostro caffè su un balcone privato, al riparo dall'agitazione urbana, rimanendo a due passi dal cuore pulsante della città. A pochi passi, i negozi si animano, le scuole sono accessibili e la stazione RER E è a soli 12 minuti a piedi, una base strategica per chi alterna la vita professionale a Parigi e i ritrovi familiari la sera.
Questo immobile è inserito in una residenza intelligente, pensata per limitare le spese e dotata delle ultime soluzioni a basso consumo. La gestione quotidiana ne risulta semplificata. In qualità di investitore, apprezzerete il dinamismo del quartiere, la cui trasformazione attira nuovi inquilini e proprietari attenti alla qualità della vita e alla valorizzazione del loro capitale. Ogni aspetto è stato pensato per coniugare comfort e redditività, senza compromessi.
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