Appartement 3 pièces 60 m² avec balcon et parking à Le Perreux sur Marne à 422000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Est
- DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où l’on se sent parfaitement chez soi dès l’entrée ? Laissez-vous séduire par ces trois pièces de caractère au cœur du Perreux-sur-Marne. À peine passé le seuil, la lumière matinale vous accueille, balayant le séjour grâce à l’orientation vers l’est. Le balcon privatif ouvre la perspective : il invite à prendre l’air, lire le journal ou simplement savourer un café en toute quiétude.
Ici, rien n’a été laissé au hasard. Cette adresse confidentielle cultive un équilibre rare : aucun recoin inutile, chaque espace a une raison d’être. On circule librement : convivialité pour l’espace de réception, intimité pour les coins nuit. Recevoir, s’isoler, tout est simple.
Imaginez faire découvrir ce séjour à vos proches. L’hospitalité coule de source.
- Surface totale optimisée : 60 m²
- Deux chambres feutrées où chacun trouve sa bulle
- Salle d’eau contemporaine, vraie parenthèse bien-être
- Balcon accessible sans effort, pour les instants à la belle saison
- Stationnement privé en sous-sol : praticité au quotidien
- Bâtiment performant sur le plan énergétique, économe et actuel
Côté nuit, l’ambiance change. On ressent tout de suite cette volonté de préserver le calme. Les chambres se referment comme un cocon, coupées du bruit et propices au repos. La salle de bains, pensée pour durer, allie lignes épurées et usage quotidien : tout simplement efficace.
Quant à la situation, elle multiplie les facilités. Les commerçants du quartier répondent présents pour les courses de dernière minute, les écoles se rejoignent en quelques instants, et la liste des restaurants alentour se renouvelle sans cesse. Les parcs offrent une échappée verte à portée de pas.
Pour les déplacements plus ambitieux : RER E Nogent-Le Perreux à 12 minutes à pied, RER A Val de Fontenay à moins de 2 km. Relié à Paris, relié au reste du monde.
Voici, sans détour, ce qui fait toute la différence dans ce bien :
- Tranquillité préservée, loin du tumulte
- Accès direct aux axes rapides : A86 et A4
- Services exigeants, charges modérées
- Vers l’avenir : proximité immédiate du Grand Paris Express
- Stationnement réservé, condition sine qua non d’une vraie liberté
Ce logement s’adresse à ceux qui entendent investir dans un lieu qui conjugue adresse recherchée, prestations supérieures et vie de quartier stimulante. Une opportunité pour inscrire votre patrimoine dans la durée, tout en simplifiant la vie au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement trois pièces qui s’ouvre largement à l’est : voilà la promesse d’une lumière abondante dès le petit matin, idéale pour ceux qui recherchent à la fois énergie et tranquillité au réveil. Imaginez savourer votre café sur un balcon privé, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en restant à deux pas du cœur battant de la ville. À quelques enjambées à peine, les commerces s’animent, les écoles sont accessibles, et la gare RER E n’est qu’à 12 minutes à pied, pièce maîtresse pour ceux qui jonglent entre la vie professionnelle à Paris et les retrouvailles familiales en soirée.
Ce bien s’inscrit dans une résidence intelligente, pensée pour limiter les charges, et équipée des dernières solutions basse consommation. La gestion quotidienne s’en trouve allégée. En tant qu’investisseur, vous apprécierez le dynamisme du quartier, dont la transformation attire de nouveaux locataires et propriétaires attentifs à la qualité de vie comme à la valorisation de leur capital. Chaque aspect a été pensé pour conjuguer confort et rentabilité, sans compromis.
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